房租合同協(xié)議模版

房租合同協(xié)議模版?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付與使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，水、電、燃?xì)?、通訊等?yīng)能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，雙方在清單上簽字確認(rèn)。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照供水部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.電費(fèi)：租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照燃?xì)夤?yīng)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。4.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，并按照物業(yè)公司規(guī)定的時間和方式按時繳納。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。對甲方違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金，并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時支付租金，逾期超過[x]天的。擅自改變房屋用途的。擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?。未?jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。利用房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，逾期超過[x]天的。不履行對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。同時，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部租金及收益返還給甲方。若乙方利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及退還已支付的租金和押金。若甲方不履行對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的費(fèi)用，并要求甲方按照多收金額的[x%]向乙方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議