鄰居之間的合同協(xié)議

鄰居之間的合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)鄰里關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就相鄰關(guān)系相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）相鄰?fù)恋厥褂?.雙方確認(rèn)各自房屋及附屬設(shè)施所占用的土地范圍，并尊重對方對其土地的合法使用權(quán)益。2.甲方同意乙方在其房屋周邊合理范圍內(nèi)通行，以滿足乙方正常的生活和出行需求。乙方應(yīng)按照合理的路線通行，不得故意損害甲方土地及地上附著物。3.乙方應(yīng)保證其通行行為不會對甲方的正常生活和房屋安全造成不利影響，如因乙方通行導(dǎo)致甲方土地?fù)p壞或房屋受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）采光與通風(fēng)1.雙方房屋的采光和通風(fēng)權(quán)益應(yīng)受到尊重和保障。甲方保證其建筑物及其附屬設(shè)施不得遮擋乙方房屋正常的采光和通風(fēng)，確保乙方房屋在合理時(shí)間段內(nèi)能夠獲得充足的自然采光和良好的通風(fēng)條件。2.乙方也應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變其房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)置障礙物，影響甲方房屋的采光和通風(fēng)。若因乙方原因?qū)е录追讲晒饣蛲L(fēng)受到影響，乙方應(yīng)采取有效措施予以消除，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）排水與用水1.雙方應(yīng)合理使用各自房屋及周邊的排水系統(tǒng)，確保排水暢通。甲方同意乙方的排水流經(jīng)其土地范圍內(nèi)的部分排水管道，但乙方應(yīng)承擔(dān)該部分排水管道的日常維護(hù)責(zé)任，如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致排水不暢，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。2.在用水方面，雙方應(yīng)合理分配水資源。如需使用對方的水源或進(jìn)行用水設(shè)施的連接，應(yīng)事先征得對方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。任何一方不得擅自更改、破壞用水設(shè)施，影響對方正常用水。（四）噪音與震動1.雙方在各自房屋內(nèi)進(jìn)行日?；顒訒r(shí)，應(yīng)盡量避免產(chǎn)生過大的噪音或震動，以免對對方的生活造成干擾。甲方承諾在[具體時(shí)間段]內(nèi)，不在房屋內(nèi)進(jìn)行可能產(chǎn)生較大噪音或震動的裝修、生產(chǎn)等活動；乙方也應(yīng)遵守類似的合理限制。2.如因特殊情況需要在上述限制時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行可能產(chǎn)生噪音或震動的活動，應(yīng)提前通知對方，并采取有效的降噪、減震措施，將對對方的影響降至最低。如因噪音或震動給對方造成損失的，實(shí)施方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用相鄰?fù)恋亍⑴潘到y(tǒng)等，不得損害甲方的合法權(quán)益。在乙方違反本協(xié)議約定，影響甲方正常生活或造成損害時(shí)，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定保障乙方的采光、通風(fēng)、通行等相鄰權(quán)益。對其所有或管理的與相鄰關(guān)系相關(guān)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，不對乙方造成不利影響。在進(jìn)行可能影響乙方權(quán)益的活動前，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保障乙方的相鄰權(quán)益，不得阻礙乙方的正常生活和合理使用相鄰?fù)恋?、設(shè)施等。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方權(quán)益時(shí)，有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用相鄰?fù)恋?、排水系統(tǒng)等，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害甲方權(quán)益的行為。對其所有或管理的與相鄰關(guān)系相關(guān)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，不對甲方造成不利影響。在進(jìn)行可能影響甲方權(quán)益的活動前，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保障乙方的采光、通風(fēng)、通行等相鄰權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止侵權(quán)行為，采取有效措施消除對乙方造成的不利影響。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋價(jià)值貶損、裝修修復(fù)費(fèi)用等。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方精神損害的，甲方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)木駬p害賠償。2.若甲方未按照協(xié)議約定對其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變相鄰?fù)恋赜猛?、破壞排水系統(tǒng)或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，使相鄰關(guān)系恢復(fù)到受損害前的狀態(tài)。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于土地修復(fù)費(fèi)用、房屋維修費(fèi)用、生產(chǎn)經(jīng)營損失等。如乙方的違約行為給甲方造成惡劣影響或?qū)е录追皆馐苤卮髶p失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[具體金額]，以彌補(bǔ)甲方的損失和懲罰乙方的違約行為。2.若乙方未按照協(xié)議約定對其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。四、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商過程中充分溝通各自的訴求和意見。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解決爭議的具體方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。（二）調(diào)解解決若雙方協(xié)商不成，可以共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)的調(diào)解能力和資質(zhì)，能夠公正、公平地處理爭議。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)和信息，積極配合調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自的義務(wù)。（三）訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，積極參與訴訟活動。法院將根據(jù)事實(shí)和法律作出公正的判決，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果，履行相應(yīng)的義務(wù)。五、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________