解除網(wǎng)簽備案合同協(xié)議

解除網(wǎng)簽備案合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于[具體房屋地址]的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），并已辦理了網(wǎng)簽備案手續(xù)?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述網(wǎng)簽備案合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)買的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝等]，包含以下配套設(shè)施：[列舉如門(mén)窗、水電線路、墻面地面裝修等主要配套設(shè)施情況]。2.購(gòu)房款支付情況乙方已向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。其中，首付款為人民幣_(tái)_____元，于______年____月____日支付；貸款金額為人民幣_(tái)_____元，于______年____月____日由[貸款銀行名稱]發(fā)放至甲方指定賬戶。3.網(wǎng)簽備案情況雙方簽訂的《商品房買賣合同》已在[當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)名稱]辦理了網(wǎng)簽備案手續(xù)，網(wǎng)簽備案號(hào)為[具體備案號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除網(wǎng)簽備案合同的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋的后續(xù)處置事宜。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向房屋管理部門(mén)申請(qǐng)辦理解除網(wǎng)簽備案合同的手續(xù)，并承擔(dān)因辦理解除手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。應(yīng)當(dāng)在辦理解除網(wǎng)簽備案合同手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款本金及利息（如有）退還給乙方。利息計(jì)算方式為：以乙方實(shí)際支付的購(gòu)房款為基數(shù)，按照[中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率/雙方約定的利率標(biāo)準(zhǔn)]，自乙方付款之日起計(jì)算至甲方實(shí)際退款之日止。向乙方提供辦理退款手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，確保退款流程順利進(jìn)行。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他影響乙方購(gòu)房權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理解除網(wǎng)簽備案合同的手續(xù)，并退還已支付的購(gòu)房款本金及利息（如有）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)配合甲方辦理解除網(wǎng)簽備案合同的相關(guān)手續(xù)，提供所需的身份證明、購(gòu)房合同等文件和資料，并簽署相關(guān)的解除協(xié)議及申請(qǐng)文件。在收到甲方退還的購(gòu)房款本金及利息（如有）后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)權(quán)益。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理解除網(wǎng)簽備案合同手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。2.若甲方未按照本協(xié)議約定將乙方已支付的購(gòu)房款本金及利息（如有）退還給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理解除網(wǎng)簽備案合同手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方為辦理解除手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議解除后，雙方基于原《商品房買賣合同》所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)即行終止，但本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的約定仍然有效。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___