種植土地合同協(xié)議

種植土地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方用于種植事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該土地面積為[x]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地僅用于種植[具體農(nóng)作物名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。雙方重新協(xié)商租金及其他條款后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付全年租金]。乙方應(yīng)按照約定的時間足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地的，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與種植相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方正常的種植經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地，并自主組織種植經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對土地上的農(nóng)作物及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于其他非種植目的。按時足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費用。合理使用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營或造成土地污染、破壞等。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護和管理，確保土地及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展種植經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，及時清理土地上的農(nóng)作物及附屬設(shè)施，將土地恢復(fù)原狀交還甲方。五、土地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。返還時，土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、附屬設(shè)施及地上附著物1.乙方在租賃土地上建設(shè)的附屬設(shè)施及種植的地上附著物，在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)在處置前通知甲方。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)清理完畢地上附著物及附屬設(shè)施，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將土地交付給乙方或交付的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定干擾乙方正常種植經(jīng)營活動的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或用于其他非種植目的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用土地或造成土地污染、破壞等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時將土地及附屬設(shè)施返還甲方或未清理地上附著物及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的清理費用。八、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、征用土地等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，如有損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行或另行協(xié)商處理相關(guān)事宜。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：