拆房合同協(xié)議書博客

拆房合同協(xié)議書博客?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），現(xiàn)甲方欲拆除該房屋，并委托乙方進(jìn)行拆除工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：[房屋具體地址，精確到門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，標(biāo)的物房屋建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫(kù)、花園等，并分別描述其狀況]。二、拆除工作內(nèi)容及要求1.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除標(biāo)的物房屋及附屬設(shè)施，拆除工作應(yīng)涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、水電線路、管道等全部相關(guān)設(shè)施，確保拆除工作徹底、干凈。2.拆除要求乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、文明施工的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。在拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)妥善保護(hù)周邊建筑物、公共設(shè)施及綠化等，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)輸至甲方指定的合法消納場(chǎng)所，不得隨意丟棄在現(xiàn)場(chǎng)或其他公共區(qū)域。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或其他合法文件，確保乙方拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備等（如需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提供的信息存在錯(cuò)誤等，有權(quán)要求甲方給予合理的協(xié)助或協(xié)商解決方案。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事房屋拆除工作所需的資質(zhì)證書和相關(guān)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。乙方應(yīng)自行組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，并為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除工作計(jì)劃和安全施工方案，并報(bào)甲方備案。在拆除工作開始前，應(yīng)向甲方提供拆除工作的具體時(shí)間表，明確各階段的工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)開始拆除工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆除工作（因不可抗力等特殊原因除外）。乙方應(yīng)在拆除工作完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，達(dá)到可交付使用的條件。乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，如發(fā)生任何安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施避免事故擴(kuò)大，并向相關(guān)部門報(bào)告。乙方應(yīng)妥善保管在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的甲方原有物品或資料，如屬甲方需要的，應(yīng)及時(shí)歸還甲方；如屬無(wú)主物品，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理。四、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆房工作的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆除工作所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等）。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常進(jìn)行拆除工作，如提供的信息錯(cuò)誤、未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和延誤的工期損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)開始拆除工作或未在約定的時(shí)間內(nèi)完成全部拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人拆除的費(fèi)用增加部分、延誤工期造成的損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除要求進(jìn)行施工，如未達(dá)到安全、環(huán)保、文明施工標(biāo)準(zhǔn)，未妥善保護(hù)周邊建筑物及公共設(shè)施等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方處理事故，采取措施減少損失擴(kuò)大。如因乙方事故導(dǎo)致甲方遭受其他損失（如被相關(guān)部門處罰等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管或處理拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的甲方原有物品或資料，導(dǎo)致甲方物品丟失、損壞或資料泄露等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方的資質(zhì)證書、拆除工作計(jì)劃、安全施工方案等。甲方（簽字