房屋購買合同反向協(xié)議

房屋購買合同反向協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜已簽訂房屋購買合同（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋購買合同相關(guān)事宜達成如下反向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋權(quán)屬證書號為[證書編號]。該房屋附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米，車位號為[車位編號]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/裝修房]，裝修情況如下：墻面[具體裝修材料及狀況]，地面[具體裝修材料及狀況]，門窗[門窗材質(zhì)及狀況]，廚房[廚房設(shè)施及狀況]，衛(wèi)生間[衛(wèi)生間設(shè)施及狀況]等。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品清單如下：[詳細列出家具、家電的品牌、型號、數(shù)量等信息]，乙方同意按照本協(xié)議約定接收該房屋及附屬物品現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照主合同及本協(xié)議約定的時間、方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬物品。交付時應(yīng)確保房屋及附屬物品符合約定的現(xiàn)狀，提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證書、鑰匙等資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用的結(jié)算，確保交付時乙方無需承擔(dān)交付前的任何欠費。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬物品，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房屋購買款項。具體支付方式及金額如下：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。在[具體時間節(jié)點1]前，支付購房款人民幣[x]元。在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余購房款人民幣[x]元。對甲方交付的房屋及附屬物品進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應(yīng)在驗收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時進行整改或采取其他補救措施。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供所需資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋及相關(guān)附屬物品，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及附屬物品不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方要求的合理期限內(nèi)進行整改或更換，使其符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方拒絕整改或在合理期限內(nèi)未完成整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為實現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)另行處置該房屋。2.若乙方在驗收房屋及附屬物品后，無正當(dāng)理由拒絕接收或提出不合理的驗收異議，導(dǎo)致房屋交付延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年