租房沒合同協(xié)議

租房沒合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及押金1.租金該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃期間的以下費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用房屋的維修費(fèi)用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)在乙方租賃前如實(shí)告知該房屋的瑕疵情況，如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋維修1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方自行維修的情況，如經(jīng)甲方確認(rèn)屬于合理維修范圍且維修費(fèi)用在______元以下的，甲方應(yīng)在乙方支付維修費(fèi)用后按照實(shí)際金額予以報(bào)銷；如維修費(fèi)用超過______元的，乙方應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课輷p壞的雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，按照公平合理的原則分擔(dān)維修費(fèi)用。在房屋維修期間，乙方應(yīng)積極配合甲方，如因乙方不配合導(dǎo)致維修延誤或擴(kuò)大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間及相關(guān)事宜。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給他人的。逾期支付租金超過______日的。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹Ｔ谠摲课輧?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。如乙方出現(xiàn)上述情形，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的。隱瞞或不實(shí)告知該房屋的重大瑕疵，影響乙方正常使用的。如甲方出現(xiàn)上述情形，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方按照合同剩余租期的租金總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按照合同剩余租期的租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）