購房合同協(xié)議解除

購房合同協(xié)議解除?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：______），約定由乙方向甲方購買位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述購房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋附帶車庫（車位）情況為：______（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明車庫/車位的面積、位置等信息）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.房屋現(xiàn)狀該房屋交付時(shí)為______（毛坯房/精裝修房），現(xiàn)狀為______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如裝修風(fēng)格、裝修程度、配備的家具家電品牌及型號(hào)等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向乙方退還已收取的全部購房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。退款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)解除手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋預(yù)告登記等，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理相關(guān)解除手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證在房屋交付前妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)解除手續(xù)，包括但不限于簽署解除房屋買賣合同的相關(guān)文件、提供身份證明文件等，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理相關(guān)解除手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在收到甲方退還的購房款后，向甲方出具收款憑證。按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，返還時(shí)間為______年____月____日。返還時(shí)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持本協(xié)議約定的交付時(shí)的狀態(tài)（如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償）。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還購房款或協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還購房款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的______%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)或返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已退還的全部購房款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方