房租贈(zèng)予協(xié)議合同

房租贈(zèng)予協(xié)議合同?贈(zèng)予人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房屋的房租贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物及服務(wù)具體描述甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。該房屋的具體狀況如下：1.房屋用途：[居住/商用等具體用途]2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制處分的情形。3.配套設(shè)施：該房屋附帶[列舉配套設(shè)施，如家具、電器等，可詳細(xì)說明品牌、型號(hào)等]等配套設(shè)施，一并贈(zèng)予乙方。贈(zèng)予內(nèi)容為該房屋自[贈(zèng)予起始日期]起至[贈(zèng)予結(jié)束日期]止期間產(chǎn)生的房租收益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用贈(zèng)予的房租收益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)贈(zèng)予行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證贈(zèng)予行為的真實(shí)性、合法性，不存在欺詐、脅迫等情形。按照本協(xié)議約定，及時(shí)將房租收益交付給乙方或協(xié)助乙方獲取房租收益。負(fù)責(zé)處理與該房屋房租收益相關(guān)的一切手續(xù)，如租賃合同的簽訂、變更、解除等，確保乙方能夠順利獲取房租收益。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常獲取房租收益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該房屋的房租收益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用房租收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用房租收益，不得將其用于違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。配合甲方處理與房租收益相關(guān)的事宜，提供必要的協(xié)助。若乙方發(fā)現(xiàn)房租收益獲取過程中存在問題或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、贈(zèng)予期限贈(zèng)予期限自[贈(zèng)予起始日期]起至[贈(zèng)予結(jié)束日期]止。四、房租收益交付方式1.若該房屋已出租，甲方應(yīng)確保租客按照租賃合同約定的時(shí)間和方式將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方在收到租金后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)房租收益轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。2.若該房屋處于空置狀態(tài)需要出租，甲方應(yīng)積極尋找租客，簽訂租賃合同，并按照前款約定的方式將房租收益交付給乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用，在贈(zèng)予期限內(nèi)由[承擔(dān)方，可約定甲方或乙方，或按一定比例分擔(dān)]承擔(dān)。2.因該房屋產(chǎn)生的維修費(fèi)用，若屬于房屋質(zhì)量問題或自然損耗，由甲方承擔(dān)；若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。六、房屋維護(hù)與使用1.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得對(duì)房屋進(jìn)行破壞性裝修。2.在贈(zèng)予期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管房屋及其配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)將房租收益交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房租收益，同時(shí)甲方應(yīng)按照房租收益總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自終止本協(xié)議，應(yīng)按照房租收益總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已獲取的房租收益。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未合理使用房租收益或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲取的房租收益，同時(shí)乙方應(yīng)按照房租收益總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲取的房租收益，同時(shí)乙方應(yīng)按照房租收益總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方處理與房租收益相關(guān)的事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。贈(zèng)予人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：[簽訂