房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶協(xié)議合同

房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，水、電、氣等費用已結(jié)清至協(xié)議簽訂之日。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶價格及付款方式1.轉(zhuǎn)戶價格：雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理完成且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后，可沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理期間，負(fù)責(zé)繳納因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項稅費。確保在房產(chǎn)交付給乙方之前，該房產(chǎn)保持現(xiàn)狀，不得擅自損壞、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，交付時應(yīng)保證房屋內(nèi)原有物品及設(shè)施設(shè)備完好無損（如有約定）。協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的過戶手續(xù)，費用結(jié)算至房產(chǎn)交付之日。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)房產(chǎn)信息及協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶款項。積極配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各項資料，并按照相關(guān)部門要求簽署文件。在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的各項費用，如但不限于契稅、印花稅等應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在甲方交付房屋時，按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗收，如無異議應(yīng)及時接收房屋。接收房屋后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.若房屋交付時存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改完成后，雙方重新進(jìn)行房屋交接。五、房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時提供所需資料，并積極配合完成各項手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶總價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶總價的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)無法按時辦理或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶總價的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，除應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行付款義務(wù)外，還應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶總價的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或拒絕支付尾款的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶總價的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________