鋪面出租協(xié)議合同范本

鋪面出租協(xié)議合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方所出租的鋪面位于[詳細地址]，該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同，并重新約定租金及其他租賃條款。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對鋪面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的鋪面符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保鋪面及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需提前收回鋪面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對鋪面進行必要的裝修和裝飾，但不得損害鋪面的主體結(jié)構(gòu)及甲方的利益。裝修和裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用鋪面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成鋪面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還鋪面及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等因使用鋪面而產(chǎn)生的費用。五、鋪面維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)鋪面主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。乙方負責(zé)其自身使用范圍內(nèi)的鋪面及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е落伱婕案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。2.維修通知無論是甲方還是乙方負責(zé)維修，在發(fā)現(xiàn)需要維修時，應(yīng)及時通知對方。緊急情況下，可先自行維修，但應(yīng)在維修后及時通知對方。3.維修期限對于甲方負責(zé)的維修事項，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修。對于乙方負責(zé)的維修事項，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)完成維修。如因特殊情況無法按時完成維修，應(yīng)及時向?qū)Ψ秸f明原因并協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回鋪面，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變鋪面用途或損壞鋪面結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金累計超過[x]日，或者擅自改變鋪面用途、損壞鋪面結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施拒不恢復(fù)或賠償，或者未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租鋪面等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。4.如甲方擅自提前收回鋪面，或者未按照本合同約定履行維修義務(wù)等嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)清所有費用，并辦理鋪面交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月