租記轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

租記轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有租記相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租記轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、租記標的物或服務(wù)具體描述1.租記詳情甲方所轉(zhuǎn)讓的租記是基于[租賃物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]的租賃關(guān)系所產(chǎn)生的一系列權(quán)益。該租賃物位于[具體地址]，面積為[x]平方米，用途為[具體用途]。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，目前剩余租賃期限為[剩余期限]。2.現(xiàn)有租賃合同條款原租賃合同中約定的租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，押金為人民幣[x]元。租賃物內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備等情況如下[詳細描述裝修風(fēng)格、主要設(shè)備清單等]。3.租記權(quán)益范圍本次轉(zhuǎn)讓的租記權(quán)益包括但不限于甲方在原租賃合同項下享有的租賃物使用權(quán)益、收取租金權(quán)益、押金退還權(quán)益以及與租賃相關(guān)的其他附屬權(quán)益等。乙方受讓后，將全面承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付的租記轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方基于對租記現(xiàn)狀及未來預(yù)期的充分評估后確定的，乙方確認已對租記的各項情況進行了詳細了解并自愿接受該價格。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成租記轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)，并確保乙方順利承接原租賃合同權(quán)利義務(wù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的租記合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因租記本身問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與租記相關(guān)的全部資料，包括但不限于原租賃合同、租金支付憑證、押金收據(jù)等，確保乙方能夠全面了解租記情況。協(xié)助乙方辦理租記轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于通知原出租人、配合乙方與原出租人簽訂補充協(xié)議或變更合同主體等，確保乙方能夠順利承接原租賃合同的權(quán)利義務(wù)。在租記轉(zhuǎn)讓過程中，如實向乙方告知與租記有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保租記轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在租記轉(zhuǎn)讓完成后，依法享有原租賃合同中甲方的各項權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)租記轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他相關(guān)費用。嚴格按照原租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途或進行違法違規(guī)活動。在租記轉(zhuǎn)讓完成后，及時與原出租人溝通，履行原租賃合同中約定的承租人義務(wù)，按時支付租金、押金等費用。四、租記轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.通知原出租人甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，以書面形式通知原出租人租記轉(zhuǎn)讓的事宜，并抄送乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、租記轉(zhuǎn)讓的情況說明以及乙方將承接原租賃合同權(quán)利義務(wù)等事項。2.簽訂補充協(xié)議或變更合同主體甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原出租人協(xié)商簽訂補充協(xié)議或辦理合同主體變更手續(xù)。在協(xié)商過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方能夠順利取得原出租人對租記轉(zhuǎn)讓的認可。如原出租人要求乙方提供額外擔(dān)?；蚱渌麠l件的，乙方應(yīng)按照要求辦理，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。3.手續(xù)辦理時間及責(zé)任雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)開始辦理租記轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方所轉(zhuǎn)讓的租記存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常行使租記權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理租記轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反原租賃合同約定使用租賃物或未履行其他承租人義務(wù)，導(dǎo)致甲方或原出租人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]個工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[x]種方式解決爭議：仲裁：提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達至對方上述地址或按照對方書面通知的其他有效地址，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準；如通過專人送達的，以送達人簽字確認日期為準。4.合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙