物業(yè)托管協(xié)議補充合同

物業(yè)托管協(xié)議補充合同?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)托管協(xié)議簽訂日期]簽訂了《物業(yè)托管協(xié)議》（以下簡稱"原協(xié)議"），為進一步明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原協(xié)議相關事宜達成如下補充合同：一、合同雙方身份及標的物或服務具體描述1.合同雙方身份甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主或合法授權代表，擁有對該物業(yè)的管理和處置權。乙方為具有專業(yè)物業(yè)管理資質的企業(yè)，具備提供物業(yè)管理服務的能力和經(jīng)驗。2.標的物或服務具體描述物業(yè)基本情況：本物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。物業(yè)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車場、綠化景觀、電梯、消防設施等]。服務內容：乙方負責對本物業(yè)提供全方位的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋建筑及其附屬設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔；綠化養(yǎng)護；公共秩序維護；車輛停放管理；物業(yè)檔案資料管理等。具體服務標準和要求按照國家及地方相關物業(yè)管理規(guī)定以及雙方另行簽訂的《物業(yè)管理服務標準》執(zhí)行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出意見和建議。有權了解物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理費用的收支情況。對乙方違反法律法規(guī)、原協(xié)議及本補充合同約定的行為，有權要求乙方改正并賠償損失。2.義務按照原協(xié)議及本補充合同的約定，按時足額向乙方支付物業(yè)托管費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內的各項工作，提供必要的便利條件。向乙方提供物業(yè)相關資料，包括但不限于產權證明、建筑圖紙、設施設備清單等。配合乙方開展物業(yè)維修、改造等工作，協(xié)調相關業(yè)主或使用人的關系。（二）乙方權利義務1.權利按照原協(xié)議及本補充合同的約定，收取物業(yè)托管費用。根據(jù)物業(yè)管理服務需要，制定合理的管理制度和工作流程，并要求甲方及相關業(yè)主或使用人遵守。對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備進行合理使用和維護，因維修、更新等需要，有權臨時占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，但應及時恢復原狀。對于甲方及相關業(yè)主或使用人違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權進行勸阻、制止，并及時向有關部門報告。2.義務按照國家及地方相關物業(yè)管理規(guī)定、原協(xié)議及本補充合同的約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。定期向甲方公布物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行和使用安全。發(fā)現(xiàn)問題及時維修，并做好記錄。建立健全物業(yè)檔案資料管理制度，妥善保管物業(yè)檔案資料，包括業(yè)主信息、物業(yè)維修記錄、費用收支憑證等。加強物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。按照規(guī)定做好垃圾分類收集、運輸?shù)裙ぷ鳌＞S護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，配備必要的安全防范設施和人員，做好安全防范工作。制定應急預案，對突發(fā)事件進行及時處理。合理使用物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理費用，不得挪作他用。費用使用情況應接受甲方及相關部門的審計和監(jiān)督。三、物業(yè)托管費用及支付方式1.物業(yè)托管費用標準根據(jù)原協(xié)議及本補充合同約定，甲方應向乙方支付的物業(yè)托管費用標準為每月每平方米建筑面積[x]元，共計每月[x]元。該費用標準如有調整，雙方應另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月物業(yè)托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充合同約定按時足額支付物業(yè)托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停部分或全部物業(yè)管理服務，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。若甲方違反本補充合同約定，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充合同約定提供物業(yè)管理服務，或提供的服務不符合國家及地方相關規(guī)定、原協(xié)議及本補充合同約定的標準，乙方應及時整改。給甲方或相關業(yè)主或使用人造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本補充合同約定，擅自挪用物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理費用，乙方應返還挪用的費用，并按照挪用金額的[x%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除原協(xié)議及本補充合同，并要求乙方承擔賠償責任。五、爭議解決1.本補充合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原協(xié)議期滿之日止。本補充合同與原協(xié)議具有同等法律效力，如本補充合同與原協(xié)議不一致的，以本補充合同為準。2.本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：___________