民房建筑合同協(xié)議

民房建筑合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方民房建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑地點(diǎn)甲方民房位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地面積為[x]平方米。2.建筑規(guī)模及要求房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。層數(shù)：[x]層。建筑面積：總建筑面積約為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體尺寸及各樓層功能布局詳見(jiàn)附件一《建筑設(shè)計(jì)圖紙》。建筑外觀：按照附件一《建筑設(shè)計(jì)圖紙》所標(biāo)注的外觀樣式及色彩進(jìn)行施工，確保建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。室內(nèi)裝修：地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體地板材料]地板；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體地磚材料]地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝]；廚房、衛(wèi)生間墻面貼[具體墻磚材料]瓷磚至吊頂高度。天花板：客廳、臥室采用[具體天花板吊頂材料及樣式]吊頂；廚房、衛(wèi)生間采用[具體集成吊頂材料]集成吊頂。門(mén)窗：入戶(hù)門(mén)采用[材質(zhì)及規(guī)格]防盜門(mén)；室內(nèi)房間門(mén)采用[材質(zhì)及樣式]木門(mén)；窗戶(hù)采用[材質(zhì)及規(guī)格]斷橋鋁合金窗，配備[具體玻璃類(lèi)型]玻璃。3.配套設(shè)施給排水系統(tǒng)：安裝完善的給排水管道，確保生活用水正常供應(yīng)及污水排放順暢。給水管道采用[材質(zhì)及規(guī)格]，排水管道采用[材質(zhì)及規(guī)格]，并設(shè)置合理的地漏、水龍頭等設(shè)施。供電系統(tǒng)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電力線(xiàn)路鋪設(shè)，配備足夠容量的電表及配電箱，滿(mǎn)足房屋內(nèi)各類(lèi)電器設(shè)備的用電需求。電線(xiàn)采用[材質(zhì)及規(guī)格]，插座、開(kāi)關(guān)等電器配件采用[品牌及規(guī)格]。照明系統(tǒng)：室內(nèi)各房間安裝節(jié)能燈具，包括吊燈、吸頂燈、壁燈、臺(tái)燈等，確保照明充足且分布合理。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：合理設(shè)計(jì)通風(fēng)口及換氣扇，保證室內(nèi)空氣流通。預(yù)留空調(diào)室外機(jī)安裝位置，并根據(jù)實(shí)際需求鋪設(shè)空調(diào)冷凝水管。消防安全設(shè)施：按照消防要求配備滅火器、消火栓等消防器材，設(shè)置合理的疏散通道及安全出口標(biāo)識(shí)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)圖紙和資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料有疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照本合同約定及附件一《建筑設(shè)計(jì)圖紙》的要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、噪聲等，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定為施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。三、工程款支付方式1.合同總價(jià)款本合同約定的民房建筑工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付節(jié)點(diǎn)及比例合同簽訂后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付至工程款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。3.支付方式甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開(kāi)工日期本工程計(jì)劃于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開(kāi)工。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工延遲，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_(kāi)工延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款。因第三方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.質(zhì)量保證乙方對(duì)本工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)派人維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方收到乙方的竣工報(bào)告及資料后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照本合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用及延誤的工期向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本合同約定采購(gòu)材料和設(shè)備，或材料和設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效