門面租賃合同解除協(xié)議

門面租賃合同解除協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《門面租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因雙方一致確認(rèn)，由于[具體原因]，導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方?jīng)Q定協(xié)商解除該合同。二、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門面位置：位于[詳細(xì)地址]的門面，建筑面積為[x]平方米。2.用途：該門面用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]。3.裝修及附屬設(shè)施：乙方承租時(shí)對(duì)門面進(jìn)行了一定的裝修，并增添了部分附屬設(shè)施。裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施的內(nèi)容]。三、權(quán)利義務(wù)1.租金及押金結(jié)算截止至合同解除之日，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為[x]元，乙方已支付租金為[x]元，尚欠租金[x]元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將所欠租金支付至甲方指定賬戶。乙方承租時(shí)向甲方繳納了押金[x]元，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定交還門面及相關(guān)物品后，于[退還押金日期]將押金全額無(wú)息退還給乙方。2.費(fèi)用承擔(dān)合同解除前，乙方應(yīng)承擔(dān)門面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有因使用門面產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保在本協(xié)議簽訂前結(jié)清。合同解除后，甲方有權(quán)自行處置門面內(nèi)乙方遺留的物品，因處置乙方遺留物品產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方處置乙方遺留物品給第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.門面交還乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將門面騰空，并按照租賃時(shí)的原狀交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)確保門面內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施等完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)將門面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交還給甲方。4.證照注銷乙方在租賃門面期間辦理的與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)自行辦理注銷手續(xù)。因乙方未及時(shí)注銷證照給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)注銷相關(guān)證照，每逾期一日，應(yīng)按照[x]元向甲方支付違約金。因乙方未注銷證照給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]法律依據(jù)及條款說(shuō)明1.關(guān)于解除合同的規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。本協(xié)議中雙方基于[具體原因]協(xié)商一致解除原租賃合同，符合該條規(guī)定。2.關(guān)于租金結(jié)算及支付的規(guī)定：《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。乙方未按照原租賃合同及本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)支付租金及違約金的責(zé)任，符合該條規(guī)定。3.關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的規(guī)定：根據(jù)《民法典》第五百七十七條，乙方作為承租方，在租賃期間及合同解除后，應(yīng)承擔(dān)因使用門面產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并確保結(jié)清。因乙方遺留物品處置產(chǎn)生的費(fèi)用及給第三方造成的損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，符合違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。4.關(guān)于門面交還的規(guī)定：《民法典》第五百七十七條規(guī)定，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交還門面，如未按時(shí)交還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)自行收回門面并要求乙方支付違約金及賠償損失，符合該條規(guī)定。5.關(guān)于證照注銷的規(guī)定：乙方在租賃期間辦理的與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照，在合同解除后應(yīng)自行注銷。因乙方未及時(shí)注銷給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，這符合當(dāng)事人履行合同義務(wù)及違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。6.關(guān)于違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的規(guī)定：本協(xié)議中對(duì)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的約定，均符合《民法典》關(guān)于違約責(zé)任及合同糾紛解決方式的規(guī)定。雙方約定的違約金及賠償責(zé)任，旨在保障合同的