購房中介協(xié)議合同

購房中介協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下與購買房產(chǎn)相關(guān)的中介服務(wù)：1.協(xié)助甲方尋找合適的待售房產(chǎn)，并根據(jù)甲方需求篩選出符合條件的房源信息。2.陪同甲方實地查看意向房產(chǎn)，為甲方提供房產(chǎn)現(xiàn)場情況的介紹和分析。3.代表甲方與出售方進(jìn)行購房事宜的洽談，協(xié)助甲方擬定購房合同條款，并就合同條款的合理性和合法性提供專業(yè)建議。4.在購房交易過程中，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。5.為甲方提供與購房相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，解答甲方在購房過程中遇到的法律問題。（二）目標(biāo)房產(chǎn)要求甲方對擬購買的房產(chǎn)提出如下要求：1.地理位置：位于[具體城市][具體區(qū)域]，距離[指定地點(diǎn)]不超過[x]公里。2.房屋類型：[具體房屋類型，如住宅、公寓、別墅等]。3.建筑面積：不低于[x]平方米，不高于[x]平方米。4.房屋戶型：[具體戶型，如兩居室、三居室等]。5.裝修狀況：[毛坯、簡裝、精裝等]。6.購房預(yù)算：總購房款不超過人民幣[x]元。（三）房源信息提供乙方應(yīng)積極利用自身資源，為甲方尋找符合上述要求的房源信息。在找到合適房源后，乙方應(yīng)及時向甲方提供房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、建筑面積、戶型、裝修情況、掛牌價格、出售方聯(lián)系方式等，并安排甲方實地查看。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并及時反饋服務(wù)進(jìn)展情況。有權(quán)對乙方提供的房源信息進(jìn)行自主選擇和判斷，決定是否實地查看及是否購買某套房產(chǎn)。在購房過程中，有權(quán)獲得乙方提供的專業(yè)法律、房產(chǎn)咨詢服務(wù)，對乙方提出的建議進(jìn)行參考和決策。對乙方在中介服務(wù)過程中存在的違約行為或不當(dāng)操作，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、購房預(yù)算等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定及時支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方的工作，按照乙方安排的時間和地點(diǎn)實地查看房源，與出售方進(jìn)行洽談，并在購房交易過程中及時簽署相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方已介紹的出售方達(dá)成購房交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方如實提供相關(guān)信息，并配合乙方工作。對于甲方在購房過程中提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并說明理由。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、全面、及時的中介服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在未征得甲方書面同意的情況下，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。對所提供的房源信息進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保房源信息的真實性、合法性和準(zhǔn)確性。如因乙方審核疏忽導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在與出售方洽談購房事宜時，應(yīng)代表甲方的利益，盡力爭取有利的交易條件。在合同條款擬定過程中，應(yīng)充分考慮甲方的利益和風(fēng)險，提供合理的建議和意見。在購房交易過程中，及時向甲方通報交易進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，協(xié)助甲方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用為甲方與出售方最終達(dá)成的購房成交價格的[x]%。（二）支付方式1.甲方與出售方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%。2.甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)且取得新的房產(chǎn)證之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整若因甲方需求變更導(dǎo)致乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方已介紹的出售方達(dá)成購房交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付全額中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的信息虛假或存在重大遺漏，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方未能成功購買到符合要求的房產(chǎn)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)采取措施消除因泄密給甲方造成的不良影響。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報交易進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方未能及時了解交易動態(tài)并做出合理決策，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的相應(yīng)損失，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)