拆遷工程合同協(xié)議

拆遷工程合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[詳細(xì)地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋：乙方位于[詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)[x]臺(tái)、熱水器[x]臺(tái)、門窗[x]套等]。2.附屬設(shè)施：房屋附屬的圍墻、大門、化糞池、水井、水電設(shè)施等。圍墻長(zhǎng)度為[x]米，大門[x]扇，化糞池容積為[x]立方米，水井深度為[x]米，水電設(shè)施已安裝[具體設(shè)備及規(guī)格，如電表容量為[x]千瓦，水表管徑為[x]毫米等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成房屋及附屬設(shè)施的搬遷騰空工作。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行制定和調(diào)整，并有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定的時(shí)間和方式，對(duì)乙方搬遷騰空后的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)了解拆遷工作的進(jìn)展情況及相關(guān)政策法規(guī)。對(duì)甲方在拆遷過(guò)程中的不當(dāng)行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，完成房屋及附屬設(shè)施的搬遷騰空工作，并將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)損地交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件和資料。在搬遷騰空過(guò)程中，自行負(fù)責(zé)物品的保管和安全，因乙方自身原因造成的損失由乙方自行承擔(dān)。不得干擾和阻礙甲方的拆遷工作，不得故意損壞已搬遷騰空的房屋及附屬設(shè)施。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等所有與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。（二）各項(xiàng)補(bǔ)償款明細(xì)1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評(píng)估確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：圍墻補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），大門補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），化糞池補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），水井補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），水電設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），附屬設(shè)施補(bǔ)償款總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方選擇[安置方式，如自行過(guò)渡安置]，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，暫定安置期限為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實(shí)際安置期限超過(guò)暫定期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際安置期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)且因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成房屋及附屬設(shè)施的搬遷騰空工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.甲方完成房屋及附屬設(shè)施的拆除工作，并妥善處理廢棄物后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。四、搬遷騰空及交付時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始搬遷騰空房屋及附屬設(shè)施，并在[搬遷截止日期]前完成全部搬遷騰空工作。2.乙方搬遷騰空房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)損地交付給甲方；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、拆遷期限1.本項(xiàng)目拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.在拆遷期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成拆遷工作；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成搬遷騰空工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，或擅自變更拆遷補(bǔ)償安置方案，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式補(bǔ)足差額或恢復(fù)原狀，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過(guò)程中未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成房屋及附屬設(shè)施的搬遷騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在搬遷騰空過(guò)程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額。3.若乙方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致甲方在拆遷過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。4.若乙方干擾和阻礙甲方的拆遷工作，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方排除妨礙。如乙方在接到通知后[x]日內(nèi)仍未排除妨礙，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)