解除買房合同協議

解除買房合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），就乙方購買甲方位于______[房屋具體地址]的房屋事宜達成了相關約定?，F經雙方友好協商，一致同意解除上述《房屋買賣合同》，并達成如下解除協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋所在樓層為______層，總層數為______層，房屋性質為______[如商品房、經濟適用房等]。房屋內部裝修情況：墻面______[裝修材料及工藝描述]，地面______[裝修材料及工藝描述]，天花板______[裝修材料及工藝描述]，門窗______[門窗材質及樣式描述]，廚房配備了______[廚房電器及櫥柜品牌、規(guī)格等詳細信息]，衛(wèi)生間安裝了______[衛(wèi)生間潔具品牌、規(guī)格等詳細信息]。房屋附屬設施及設備：包含但不限于______[列舉附屬設施及設備清單，如太陽能熱水器、空調、電視、洗衣機、車位等，并詳細說明品牌、型號、規(guī)格等]。2.土地及產權情況該房屋占用的土地性質為______[如出讓、劃撥等]，土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。房屋產權證書號為______，產權清晰，無任何產權糾紛及抵押、查封等權利受限情況。甲方保證對該房屋擁有完全處分權，能夠按照本協議約定解除原房屋買賣合同并協助乙方辦理相關手續(xù)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于支付解除合同所需的費用、配合辦理相關手續(xù)等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定，向乙方退還已收取的購房款及相關費用，并承擔因解除合同給乙方造成的合理損失（如有）。負責辦理原房屋買賣合同的解除手續(xù)，確保與房屋相關的所有合同、協議等文件均得以妥善處理，并承擔辦理上述手續(xù)所需的全部費用。協助乙方辦理與解除房屋買賣合同相關的各項手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機構申請注銷房屋買賣合同備案、協助乙方取回已提交的購房資料等。在收到乙方通知后的____個工作日內，積極配合乙方完成上述協助義務。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在解除合同后，及時清理房屋內屬于甲方的物品，確保房屋騰空并符合交付條件。如因甲方未及時清理導致乙方產生額外費用或造成其他損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于退還購房款、承擔損失賠償責任、協助辦理相關手續(xù)等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定，向甲方支付解除合同所需的費用（如有），并配合甲方辦理相關手續(xù)。向甲方提供辦理解除合同手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證明、授權委托書、原房屋買賣合同等，并保證所提供資料真實、有效。在收到甲方退還的購房款及相關費用后，向甲方出具收款憑證。自本協議生效之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權利，不得干擾甲方對房屋的正常處置，也不得向任何第三方泄露本協議的相關內容及甲乙雙方之間的交易信息。如因乙方違反上述約定給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、解除合同費用及款項退還1.解除合同費用承擔因解除本房屋買賣合同產生的所有費用，包括但不限于房屋登記機構收取的注銷備案手續(xù)費、印花稅、契稅（如有）等相關稅費，均由____方承擔。具體承擔方式如下：______[詳細說明各項費用的承擔主體及支付方式]。2.款項退還甲方應在本協議生效后的____個工作日內，將乙方已支付的購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______除購房款外，甲方還應將乙方已支付的其他相關費用，如定金、中介費（如有）等共計人民幣______元整（大寫：______元整），按照上述退款方式及時間要求一并退還給乙方。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的購房款及相關費用總額的____%支付違約金，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、訴訟費用、律師費用等）。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付解除合同所需費用或配合甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照應付未付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的購房款及相關費用總額的____%支付違約金，同時乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、訴訟費用、律師費用等）。3.如一方違反本協議中關于保證所提供信息真實、準確、完整以及不得干擾對方正常處置房屋、不得泄露交易信息等其他約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為維護自身權益而支付的合理費用（如調查費、鑒定費、公證費、訴訟費、律師費等）。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日以上是一份完整的解除買房合同協議模板，在實際應用中，您可根據具體情況對協議內容進行詳細調整和補充，以確保協議能夠準確反映雙方的真實意愿和交易情況，切實維護雙方的合法權益。根據《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定：當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。本協議正是基于甲乙雙方協商一致，對原房屋買賣合同予以解除，并明確了雙方在解除合同過程中的權利義務、費用退還、違約責任及爭議解決等事項，符合民法典關于合同解除的相關規(guī)定。同時，在協議條款的設定上，充分考慮了可能出現的各種情況，以保障雙方的合法權益在合同解除過程中得到妥善維護，避免因合同解除引發(fā)不必要的糾紛。在實際簽訂協議時，雙方應仔細審查協議條款，確保自身權益得到充分保障。如有需