簡單租場地合同協(xié)議書

簡單租場地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃場地的需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租場地合同協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[場地詳細(xì)地址]的場地出租給乙方使用。該場地具體位置為[具體樓層、房號等詳細(xì)信息]，場地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途，如辦公、經(jīng)營店鋪、舉辦活動等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該場地，則不涉及續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金有合理變動的除外。如遇上述情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的第[x]日前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為或場地及設(shè)施設(shè)備有損壞、有欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供場地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用場地。若因場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方對場地的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。除本合同約定外，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，并在場地內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動或其他約定的活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，不得損害場地及周邊環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動裝修和設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)場地原狀。對于乙方裝修和改造形成的不可移動部分，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如甲方在合理期限內(nèi)未解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)按照場地用途合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管場地及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交還場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按時(shí)交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。如乙方交還的場地不符合合同約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將場地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署場地交接清單。如發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換，確保交付時(shí)場地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將場地及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，場地應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無損壞、無欠費(fèi)等情況。乙方應(yīng)拆除其自行安裝的可移動裝修和設(shè)備，并恢復(fù)場地原狀。對于乙方裝修和改造形成的不可移動部分，乙方不得破壞，應(yīng)完好無損地交給甲方。如乙方未按照約定返還場地或場地及附屬設(shè)施設(shè)備不符合返還要求，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付場地給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用場地或進(jìn)入乙方租賃場地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及押金。如乙方逾期超過[x]日仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空場地，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)騰空場地，否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰空措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)場地原狀。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定妥善保管場地及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為合同租金總額的[x%]。同時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方騰空場地，由此產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過[x]日仍未交還場地，甲方有權(quán)自行或委托第三方強(qiáng)行收回場地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還場地給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地及費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。3.通知與送達(dá)：本合同雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方在履行本合同過程中各類通知、文件、法律文書等的送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。如一方按照本合同約定的送達(dá)地址發(fā)送通知等文件，自發(fā)出之日起[x]日后即視為送達(dá)。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)告知對方變更后的送達(dá)地址等原因?qū)е峦ㄖ任募o法送達(dá)的，由此產(chǎn)生的不利后