私人拆遷合同協(xié)議

私人拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[詳細(xì)地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋及附屬設(shè)施情況1.房屋乙方所有的位于[詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.附屬設(shè)施包括但不限于房屋外的圍墻，長(zhǎng)度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]；院內(nèi)的水泥地面，面積為[x]平方米；自建的簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)，建筑面積為[x]平方米；配套的水電設(shè)施，水表編號(hào)為[x]，電表編號(hào)為[x]；其他附屬設(shè)施[逐一詳細(xì)列舉]。（二）拆遷范圍及要求1.甲方拆遷范圍以本協(xié)議約定的房屋及附屬設(shè)施為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保所提供的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。2.甲方要求乙方在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)完成房屋內(nèi)物品的騰空和搬遷工作，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆除。在騰空房屋過(guò)程中，乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品，因乙方保管不善造成物品損壞、丟失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的各類(lèi)證明文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等。在拆遷過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息存在虛假或隱瞞情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷補(bǔ)償方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷前，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的拆遷計(jì)劃和安全保障措施，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各類(lèi)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照拆遷計(jì)劃和安全保障措施進(jìn)行拆遷工作，保障乙方及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。在拆遷過(guò)程中，如對(duì)甲方的拆遷行為存在異議，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議，并要求甲方給予解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時(shí)間和方式完成房屋內(nèi)物品的騰空和搬遷工作，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、土地使用情況、房屋面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的拆遷規(guī)定，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因造成拆遷工作延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）補(bǔ)償款明細(xì)1.房屋補(bǔ)償款：人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照[具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)商價(jià)格]確定。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），依據(jù)附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、狀況等，經(jīng)雙方協(xié)商或評(píng)估確定。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），用于補(bǔ)助乙方因房屋拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方為乙方提供安置房屋或支付安置費(fèi)用之日止，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，按照[具體計(jì)算方法]確定。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成房屋及附屬設(shè)施的騰空和搬遷工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷計(jì)劃和安全保障措施進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方擅自變更拆遷范圍或拆遷要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋及附屬設(shè)施的騰空和搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤的決策或遭受損失的，乙方應(yīng)按照甲方遭受損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.如乙方在拆遷過(guò)程中阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行，或違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方的拆遷規(guī)定，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方排除阻礙、消除影響。如乙方拒不改正，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方相互發(fā)出的通知或其他文件應(yīng)按照本協(xié)議注明的地址送達(dá)。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[x]日視為送達(dá)；以專(zhuān)人送達(dá)的，送達(dá)人簽字確認(rèn)后視為送達(dá)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____