拆遷協(xié)議合同內(nèi)容

拆遷協(xié)議合同內(nèi)容?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成于[具體年份]。房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于水、電、氣、通訊線路、有線電視線路等設施設備。2.附屬物乙方房屋周邊的附屬物，包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、庭院、樹木等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與拆遷相關的必要資料和協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。對乙方的房屋及附屬物進行安全拆遷，采取必要的防護措施，避免對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行安置補償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式進行安置補償。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權要求甲方改正。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，將房屋及附屬物交付給甲方進行拆遷。向甲方提供與拆遷相關的必要資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證書、戶口本、身份證等。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，如搬遷、騰房等。在拆遷過程中，不得故意阻礙甲方的拆遷工作，不得損害甲方及其他第三人的合法權益。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償款甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括以下各項費用：房屋補償款：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結構、用途等因素，經(jīng)評估機構評估，房屋補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償款：對乙方房屋周邊附屬物的補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償明細見本協(xié)議附件一《附屬物補償清單》。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標準，搬遷補助費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標準，臨時安置補助費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：因乙方房屋為經(jīng)營性用房，按照乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入的[x]%計算，停產(chǎn)停業(yè)損失費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。計算依據(jù)為乙方提供的上一年度納稅證明及相關經(jīng)營收入報表，詳見本協(xié)議附件二《停產(chǎn)停業(yè)損失計算依據(jù)》。2.安置方式甲方為乙方提供的安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。安置房屋的交付標準為[毛坯房/精裝修房等，詳細描述交付標準]。3.安置房屋差價結算乙方應向甲方支付安置房屋差價人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。安置房屋差價的計算方式為：安置房屋市場評估價拆遷補償款總額。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將安置房屋差價支付至甲方指定的銀行賬戶。4.過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，預計為[x]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準雙倍向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方無權要求甲方支付臨時安置補助費。四、付款方式及時間1.拆遷補償款支付本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.安置房屋差價支付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將安置房屋差價人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________五、房屋及附屬物交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完好無損地交付給甲方。交付時，乙方應向甲方提供房屋及附屬物的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證書、設備清單等。2.甲方應在乙方騰空房屋并交付驗收合格之日起[x]日內(nèi)進行拆遷。如因甲方原因未能按時拆遷的，每逾期一日，甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式進行安置補償，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方因自身原因?qū)е虏疬w工作無法按時完成，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方作出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在拆遷過程中故意阻礙甲方工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《附屬物補償清單》、《停產(chǎn)停業(yè)損失計算依據(jù)》等。甲方