租房合同違約賠償協(xié)議

租房合同違約賠償協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[具體房屋地址]房屋租賃事宜達(dá)成租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），為明確雙方在原租賃合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，特別是針對(duì)可能出現(xiàn)的違約行為及賠償責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本租房合同違約賠償協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反原租賃合同或本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，在租賃期限開(kāi)始前將該房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保其符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，以保證乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需提前收回該房屋，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照原租賃合同的約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在甲方違反原租賃合同或本協(xié)議約定時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間該房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定將該房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照約定交還房屋及附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照原租賃合同的約定按時(shí)交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除原租賃合同，并要求甲方按照原租賃合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。2.若甲方未履行對(duì)該房屋的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方在租賃期間擅自提前收回該房屋，甲方應(yīng)按照原租賃合同剩余租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照原租賃合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及押金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照原租賃合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成房屋損壞無(wú)法修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。3.若乙方未按照原租賃合同的約定交還該房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該房屋，并要求乙方按照原租賃合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行出租房屋的差價(jià)損失、房屋空置期間的租金損失等。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得全部返還甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議與原租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：____