門面轉(zhuǎn)租協(xié)議合同

門面轉(zhuǎn)租協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與門面所有權(quán)人（以下簡稱"房東"）簽訂了門面租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)房東同意，將其承租的門面轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租門面基本情況1.門面位置：位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.門面面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.門面用途：乙方承諾將該門面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本轉(zhuǎn)租期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方及房東同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)行情變化或其他合理原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整的除外。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門面，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害門面及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若房東因不可抗力或其他原因收回門面，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并協(xié)助乙方與房東協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租的門面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)告知門面的實(shí)際情況，包括但不限于門面的現(xiàn)狀、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金情況、與房東簽訂的租賃合同的主要條款等。協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房東之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用門面。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用門面。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害門面及附屬設(shè)施的安全和完整性。裝修和改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及房東的要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付行為，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。在本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式，將門面及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方對(duì)門面進(jìn)行的裝修和改造，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：門面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用門面而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。因乙方原因?qū)е碌拈T面及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：與房東簽訂的租賃合同中約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。因甲方原因?qū)е碌拈T面及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付租金、押金或擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面、損壞門面及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金或押金超過[x]天，或擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面、損壞門面及附屬設(shè)施等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受其他重大損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。4.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若房東因不可抗力或其他原因收回門面，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東協(xié)商解決相關(guān)事宜，如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于甲方與房東簽訂的租賃合同復(fù)印件、門面現(xiàn)狀照片等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/