按揭房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

按揭房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[按揭房貸款銀行名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該按揭房"）的按揭貸款合同，現(xiàn)甲方欲將該按揭房合同項下的相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該按揭房的基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等具體性質(zhì)]。該房屋已辦理商品房預(yù)售合同登記備案，備案號為[具體備案號]，并已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為[按揭房貸款銀行名稱]。2.按揭貸款合同的相關(guān)信息甲方與[按揭房貸款銀行名稱]簽訂的按揭貸款合同編號為[合同編號]，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，貸款利率為[固定利率/浮動利率及具體利率標(biāo)準(zhǔn)]。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已償還貸款本金人民幣[x]元，剩余貸款本金人民幣[x]元，已產(chǎn)生利息人民幣[x]元，剩余貸款本息共計人民幣[x]元。（具體金額以銀行出具的還款清單為準(zhǔn)）二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方將其在與[按揭房貸款銀行名稱]簽訂的按揭貸款合同項下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照合同約定償還貸款本息、享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益等。2.乙方同意受讓甲方在上述按揭貸款合同項下的權(quán)利義務(wù)，并承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按照按揭貸款合同的約定，按時足額向[按揭房貸款銀行名稱]償還貸款本息，支付與該按揭房相關(guān)的各項費用（如有）。三、甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該按揭房及按揭貸款合同的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、貸款還款情況、銀行要求等。協(xié)助乙方辦理與按揭房合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向銀行提交轉(zhuǎn)讓申請、提供相關(guān)證明文件等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至相關(guān)手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置該按揭房，如出售、贈與、抵押等。確保其與[按揭房貸款銀行名稱]簽訂的按揭貸款合同不存在任何未履行的義務(wù)或違約情形，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。四、乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)取得該按揭房合同項下的相關(guān)權(quán)利，包括房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益（如有）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項，具體支付方式和時間為[詳細(xì)約定支付方式，如一次性支付或分期支付及各期支付時間]。按照按揭貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息，支付與該按揭房相關(guān)的各項費用（如有）。如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款或未支付相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。在辦理與按揭房合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及銀行，提供所需的證明文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。受讓該按揭房后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該房屋，不得從事違法違規(guī)行為。五、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項共計人民幣[x]元。該款項包含甲方已償還的貸款本金及利息、甲方因購買該按揭房所支付的其他費用（如有）以及甲方基于本協(xié)議應(yīng)獲得的收益等。2.支付方式[具體支付方式，如一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；分期支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元，剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元按照以下方式支付：[詳細(xì)分期支付時間和金額]]。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該按揭房合同項下的權(quán)利義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照按揭貸款合同的約定按時足額償還貸款本息或支付相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方或銀行遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方立即清償全部剩余貸款本息及相關(guān)費用，并按照未清償金額的[x]%向甲方支付違約金。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方與[按揭房貸款銀行名稱]簽訂的按揭貸款合同、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、銀行還款清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___