頂賬房雙方合同協(xié)議

頂賬房雙方合同協(xié)議?甲方（頂賬方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因與第三方存在債務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，第三方以其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"頂賬房"）向甲方抵償債務(wù)，甲方現(xiàn)將該頂賬房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該頂賬房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有人居住等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等]，上述附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清至[具體日期]，自本協(xié)議簽訂之日起產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)所占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付頂賬房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)頂賬房擁有合法處分權(quán)，確保該頂賬房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理頂賬房的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知頂賬房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、房屋使用狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在頂賬房交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收頂賬房后不受任何干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理頂賬房的過戶手續(xù)，并交付頂賬房。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付頂賬房轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理頂賬房過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。接收頂賬房后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、頂賬房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的頂賬房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號(hào)]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部頂賬房轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協(xié)助乙方辦理完頂賬房的過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在接收頂賬房并確認(rèn)無任何問題后，應(yīng)在接收房屋之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、頂賬房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將頂賬房交付給乙方。如因乙方原因?qū)е轮Ц抖ń鹧舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式甲方應(yīng)按照頂賬房現(xiàn)狀向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理頂賬房的過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.辦理流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證明、房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提交資料、繳納相關(guān)費(fèi)用、配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料和信息。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證頂賬房產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得頂賬房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或交付頂賬房，每逾期一日，應(yīng)按照頂賬房轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付頂賬房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照頂賬房轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收頂賬房或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照頂賬房轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____________