租房合同退租協(xié)議

租房合同退租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租房合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），乙方承租甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃期限及租金支付情況原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方已支付租金至[具體支付截止日期]，剩余租金為[x]元。3.押金情況乙方在簽訂原租賃合同時向甲方支付了押金[x]元。二、權(quán)利義務(wù)1.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理退租相關(guān)手續(xù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金。義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。乙方應(yīng)在退租前結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等。乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。2.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用或要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，按照約定退還剩余租金及押金。甲方應(yīng)在收到乙方退租申請后，及時與乙方溝通并安排房屋交接事宜。甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間不存在違反法律法規(guī)或影響乙方正常使用的問題。三、退租手續(xù)辦理1.乙方申請乙方應(yīng)在計劃退租日期前[x]天向甲方提交書面退租申請，說明退租原因及預(yù)計退租日期。2.交接時間甲方在收到乙方退租申請后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)與乙方確定房屋交接時間。交接時間應(yīng)選擇在雙方均方便的時間段，且應(yīng)提前通知乙方。3.交接流程房屋檢查甲乙雙方在交接時間共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。檢查內(nèi)容包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備運行狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償或修復(fù)至完好狀態(tài)。費用結(jié)算乙方應(yīng)在交接時向甲方提供租賃期間所有費用的結(jié)算清單，并結(jié)清全部費用。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清費用的證明后，向乙方出具費用結(jié)清憑證。鑰匙交接乙方應(yīng)將房屋的所有鑰匙（包括入戶門鑰匙、房間鑰匙等）如數(shù)交還給甲方。物品清理乙方應(yīng)自行清理房屋內(nèi)的個人物品，確保房屋內(nèi)無遺留物品。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。交接確認(rèn)甲乙雙方在完成上述交接流程后，應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已交接完畢，雙方對交接情況無異議。四、租金及押金退還1.租金退還甲方在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且乙方結(jié)清所有費用后，按照以下方式退還剩余租金：如乙方提前退租，按照原租賃合同約定，租金不予退還。但經(jīng)甲方同意并協(xié)商一致的除外。如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃該房屋，甲方應(yīng)按照實際租賃天數(shù)計算并退還剩余租金。計算公式為：剩余租金=月租金÷30×實際租賃天數(shù)。2.押金退還在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且無任何違約行為及費用拖欠的情況下，甲方應(yīng)在房屋交接完成后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于重新出租房屋期間的租金損失、中介費損失等。若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補足差額。如乙方拒絕補足，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或提前退租，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于剩余租金損失、搬家費用損失、裝修損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________