拆遷協(xié)議制式合同

拆遷協(xié)議制式合同?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋基本情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。2.附屬物情況包括但不限于房屋附屬的車庫、雜物間、圍墻、門樓、樹木、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等，具體附屬物清單詳見本協(xié)議附件一《附屬物清單》。（二）拆遷范圍及要求1.甲方拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所在的土地及地上附著物。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，將房屋及附屬物騰空并交付給甲方進行拆除。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的拆遷范圍和要求，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和方式搬遷騰空房屋及附屬物。對乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料進行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理因拆遷需要的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關(guān)費用。要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式進行拆遷。對甲方拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等。在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，自行搬遷騰空房屋及附屬物，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。配合甲方辦理房屋及附屬物的拆除手續(xù)，協(xié)助甲方進行現(xiàn)場清理等工作。保證所提供的房屋及附屬物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，因乙方原因?qū)е碌募m紛，由乙方自行解決，并承擔由此給甲方造成的一切損失。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次拆遷補償款總額為人民幣______元（大寫______元整）。（二）補償款明細1.房屋補償款：人民幣______元（大寫______元整），根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照[當?shù)胤课莶疬w補償標準]確定。2.附屬物補償款：人民幣______元（大寫______元整），按照本協(xié)議附件一《附屬物清單》中確定的附屬物種類、數(shù)量及相應(yīng)補償標準計算。3.搬遷補助費：人民幣______元（大寫______元整），用于補助乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。4.臨時安置補助費：人民幣______元（大寫______元整），按照乙方被拆遷房屋的建筑面積，以每月每平方米______元的標準，暫計______個月，共計______元。如實際過渡期限超過約定的臨時安置期限，甲方應(yīng)按照雙倍標準支付臨時安置補助費。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：人民幣______元（大寫______元整），按照乙方被拆遷房屋的實際經(jīng)營情況及相關(guān)標準計算。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的______%，即人民幣______元（大寫______元整）作為預(yù)付款。2.乙方在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)將房屋及附屬物騰空并交付給甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣______元（大寫______元整）。（四）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、搬遷期限及騰空交付（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成搬遷騰空房屋及附屬物的工作，并將房屋及附屬物交付給甲方。（二）騰空交付標準1.乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品全部搬離，房屋內(nèi)不得留存任何物品。2.乙方應(yīng)拆除房屋內(nèi)的固定裝修及設(shè)備（如有約定可拆除的除外），并清理房屋內(nèi)的建筑垃圾等雜物，確保房屋內(nèi)部整潔干凈。3.乙方應(yīng)將房屋的水、電、氣等設(shè)施停用，并辦理相關(guān)銷戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)將房屋的鑰匙及相關(guān)資料（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給甲方。（三）交付驗收1.乙方完成搬遷騰空工作后，應(yīng)書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.如驗收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋及附屬物交付驗收單》；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。因乙方整改導致逾期交付的，乙方應(yīng)承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額及違約金，同時承擔乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的拆遷范圍、方式或要求，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷騰空房屋及附屬物的工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的一切損失。2.若乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及違約金，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的一切損失。同時，乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的騰空交付標準，拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行組織清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（三）附件效力本協(xié)議附件一《附屬物清單》、附件二《房屋及附屬物交付驗收單》等與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件一：附屬物清單|附屬物名稱|規(guī)格|數(shù)量|補償標準|補償金額||||||||車庫|______平方米|______個|[車庫補償標準]|______元||雜物間|______平方米|______個|[雜物間補償標準]|______元||圍墻|______米|______米|[圍墻補償標準]|______元||門樓|______座|______座|[門樓補償標準]|______元||樹木|______棵|______棵|[樹木補償標準]|______元||水電設(shè)施|______套|______套|[水電設(shè)施補償標準]|______元||通訊設(shè)施|______套|______套|[通訊設(shè)施補償標準]|______元||其他||||______元|附件二：房屋及附屬物交付驗收單甲方（拆遷人）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)甲乙雙方簽訂的《拆遷協(xié)議制式合同》，乙方已完成對位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并交付給甲方驗收。經(jīng)甲方驗收，情況如下：|驗收項目|驗收情況|||||房屋內(nèi)物品|房屋內(nèi)所有物品已全部搬離，無留存物品。||固定裝修及設(shè)備|房屋內(nèi)固定裝修及設(shè)備（如有約定可拆除的除外）已拆除，房屋內(nèi)部整潔干凈，無建筑垃圾等雜物。||水、電、氣設(shè)施|房屋的水、電、氣等設(shè)施已停用，并辦理相關(guān)銷戶手續(xù)。||鑰匙及資料|乙方已將房屋的鑰匙及相關(guān)資料（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給甲方。|綜上所述，乙方交付的房屋及附屬物符合本協(xié)議約定的騰空交付標準，甲乙雙方同意簽署本驗收單。