提前退租協(xié)議合同模板

提前退租協(xié)議合同模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止與甲方簽訂的關(guān)于[房屋地址或標(biāo)的物名稱]的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺等]。2.租賃用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付提前退租的相關(guān)費用。有權(quán)在乙方提前退租后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行查驗和處置。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照原租賃合同約定，在乙方提前退租前確保房屋符合正常使用狀態(tài)，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行。在乙方提前退租手續(xù)辦理完畢且符合約定的情況下，按照本協(xié)議約定退還乙方相應(yīng)款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金及剩余租金等費用。在提前退租前，有權(quán)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍照或錄像留存，以證明房屋交付時的狀況。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方提出書面提前退租申請，并說明提前退租的原因。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方支付提前退租前的租金及其他應(yīng)付款項，直至實際退租之日。在提前退租時，應(yīng)按照法律法規(guī)及原租賃合同約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈、恢復(fù)原狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。搬離房屋時，應(yīng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項費用。三、提前退租相關(guān)費用及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付提前退租前實際租賃期間的租金。租金支付至[具體日期]，共計人民幣[x]元。2.押金：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定完成房屋交接且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，無息退還乙方押金人民幣[x]元。3.違約金：鑒于乙方提前退租構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。4.其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)因提前退租而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于甲方為尋找新租戶而產(chǎn)生的中介費用（如有）、房屋空置期間的物業(yè)費等。具體費用金額按照實際發(fā)生額結(jié)算，乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的[x]日內(nèi)支付給甲方。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述費用支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交接1.交接時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的提前退租日期屆滿之日前，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時間為[具體日期及時間段]。2.交接流程雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，填寫《房屋交接清單》。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品全部交還甲方。甲方在收到乙方交還的房屋及相關(guān)物品，并確認(rèn)乙方已結(jié)清所有費用后，在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)，視為房屋交接完成。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、違約金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付費用及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照提前退租違約金金額的[x%]向甲方支付額外違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期交接違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付提前退租的所有費用及逾期交接違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈、恢復(fù)原狀，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在甲方指定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照提前退租違約金金額的[x%]向甲方支付額外違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定在乙方完成房屋交接且結(jié)清所有費用后的規(guī)定時間內(nèi)退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[x%]向乙方支付逾期退還違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___