租賃合同協議書

租賃合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意提供相應租賃物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃物詳情1.房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋出租給乙方。該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，結構為[具體結構]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、墻面等情況]。2.附屬設施及場地房屋附屬的[附屬設施具體名稱，如停車位、儲物間等]一并出租給乙方使用。房屋周邊的[場地范圍及用途描述，如院落、花園等]也由乙方按本協議約定使用。（二）租賃用途乙方租賃該房屋及附屬設施的用途為[詳細用途，如居住、辦公、商業(yè)經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）起租日期租賃期限自[起始日期]起計算。（二）結束日期至[結束日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x月]。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后按時騰退租賃物。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.租金標準每[調整周期，如年]根據[調整因素，如市場行情等]進行適當調整，調整幅度由雙方協商確定。（二）支付方式1.乙方應在每月[支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）押金用途及退還1.押金用于保障乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務，包括但不限于租金支付、租賃物維護、違約責任承擔等。2.在租賃期滿或本協議提前終止且乙方結清所有費用、騰退租賃物并經甲方驗收合格后，甲方應在[退還期限，如x個工作日]內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，如遇法定或約定的特殊情況，有權提前解除本協議，但應提前[通知期限，如x天]書面通知乙方。2.義務應按照本協議約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的使用條件。負責租賃物的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用租賃物。在租賃物出現質量問題或影響正常使用的情況下，有權要求甲方及時維修。對租賃物進行合理使用和維護，在租賃期滿或提前終止時，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或用途，不得將租賃物轉租、轉借他人。妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞或滅失的，應負責修復或賠償。在租賃期間，負責租賃物內部的衛(wèi)生清潔及日常管理。租賃期滿或本協議提前終止后，應按時騰退租賃物，并保持租賃物原狀。六、租賃物的維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.租賃物及其附屬設施的自然損壞或正常使用損耗，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后的[維修期限，如x天]內進行維修，確保乙方的正常使用。2.因乙方使用不當、故意損壞或人為造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應在損壞發(fā)生后的[通知期限，如x天]內通知甲方，并承擔維修費用或賠償責任。（二）保養(yǎng)義務乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。如發(fā)現租賃物存在潛在問題或安全隱患，應及時通知甲方。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定將租賃物交付乙方使用，或交付的租賃物不符合約定條件，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方的經濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限，如x天]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方的損失。2.若乙方擅自改變租賃用途、轉租、轉借租賃物或未經甲方書面同意對租賃物進行改造、裝修，甲方有權解除本協議，收回租賃物，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定騰退租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[逾期期限，如x天]的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，由此產生的費用由乙方承擔。八、合同解除（一）協議解除雙方協商一致，可以提前解除本協議。解除協議時，雙方應簽訂書面解除協議，并按照本協議約定處理相關事宜。（二）法定解除1.因不可抗力致使本協議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協議，互不承擔違約責任。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。（三）解除通知任何一方依據本協議約定或法律規(guī)定解除本協議的，應提前[通知期限，如x天]書面通知對方。通知送達對方時，本協議解除。九、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.一方變更地址的，應提前[通知期限，如x天]書面通知對方。否則，按照原地址送達的通知視為有效送達。（二）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）其他約定事項[雙方可根據實際情況在此處添加其他需要約定的事項，