贈予購房合同協(xié)議

贈予購房合同協(xié)議?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈予購房合同協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所贈予乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、空調(diào)、熱水器等]。2.配套服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、物業(yè)交割手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證件、簽署文件等。同時，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在贈予時不存在任何糾紛或瑕疵，如抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮栈蚴褂迷摲慨a(chǎn)過程中出現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在贈予房產(chǎn)過戶登記之前，若出現(xiàn)法定撤銷贈予的情形，有權(quán)依法撤銷贈予。2.義務(wù)保證對贈予房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，并確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如未設(shè)定抵押、未被查封、不存在產(chǎn)權(quán)爭議等。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈予房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項稅費及費用。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在重大修繕情況等。在贈予房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的正常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，包括交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在接收贈予房產(chǎn)后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或拖延。配合甲方辦理與贈予房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費及費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收贈予房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得故意損壞或改變房產(chǎn)的性質(zhì)和用途。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、贈予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，同時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交接時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，并簽署房產(chǎn)交接清單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，向相關(guān)房產(chǎn)登記部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的[x‰]向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在甲方提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記資料后的[x]個工作日內(nèi)，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。但本協(xié)議另有約定的除外。五、費用承擔(dān)1.與贈予房產(chǎn)相關(guān)的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.辦理房產(chǎn)贈予及過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如公證費、評估費、登記費等，由實際發(fā)生方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈予、不配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房產(chǎn)（如有），同時乙方應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋