拆遷協(xié)議和補(bǔ)償合同

拆遷協(xié)議和補(bǔ)償合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋基本情況乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.附屬物情況房屋附屬的庭院，面積為______平方米，地面為______材質(zhì)。房屋外搭建的簡易棚，面積為______平方米。其他附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、爐灶等]。（二）拆遷范圍及期限1.拆遷范圍：本次拆遷范圍為上述乙方所有的房屋及附屬物所在土地及周邊區(qū)域。2.拆遷期限：甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)開始拆遷工作，并在______日內(nèi)完成全部拆遷工作。如遇不可抗力等特殊情況，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。拆遷完成后，按照國家有關(guān)規(guī)定對(duì)拆遷區(qū)域進(jìn)行清理和平整，達(dá)到土地交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。同時(shí)，負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的物品搬離，并妥善保管，不得故意損壞或隱匿。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。協(xié)助甲方做好拆遷過程中的群眾工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆遷過渡期間，乙方應(yīng)自行解決居住問題，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付過渡安置費(fèi)。三、拆遷補(bǔ)償方式及費(fèi)用（一）補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方選擇貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，乙方同意接受該補(bǔ)償方式。2.補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)根據(jù)《[當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合乙方被拆遷房屋及附屬物的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償總金額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。附屬物補(bǔ)償款：人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。按照當(dāng)?shù)赝惛綄傥锏难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及乙方附屬物的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。按照被拆遷房屋建筑面積每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。根據(jù)乙方自行解決居住問題所需的時(shí)間，按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)______個(gè)月。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。若乙方房屋為經(jīng)營性用房，按照上一年度月平均營業(yè)額的______%，乘以停產(chǎn)停業(yè)期限______個(gè)月計(jì)算。（二）支付方式及時(shí)間1.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償總金額的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的______%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的______%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字）：____