門市買賣協(xié)議合同

門市買賣協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門市（以下簡稱"該門市"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門市位置：該門市位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門市面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門市建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.門市用途：該門市目前用于[具體用途]，乙方知曉并認可該門市現(xiàn)狀及用途。4.門市配套設(shè)施：該門市附帶的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊線路等]。二、價格及付款方式1.門市價格：雙方商定該門市的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該門市及所有配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，除本合同約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在辦理該門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)將該門市及相關(guān)資料交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證該門市的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。否則，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該門市的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、原始購房合同、發(fā)票等資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該門市及相關(guān)設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。因甲方原因?qū)е略撻T市及相關(guān)設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付首付款后，積極配合乙方辦理該門市的交接手續(xù)，將該門市及配套設(shè)施完好地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法取得該門市的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。在接收該門市后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及該門市的現(xiàn)狀合理使用該門市，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。因乙方原因?qū)е略撻T市及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件、資料及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因甲方原因?qū)е掠馄谵k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е掠馄谵k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照合同成交價格的[x%]支付違約金。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)負責賠償守約方的全部損失。五、交付及接收1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將該門市及配套設(shè)施交付給乙方。2.交付標準：甲方應(yīng)保證該門市及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等完好無損。3.接收手續(xù)：乙方在接收該門市時，應(yīng)按照雙方約定的交付標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負責在[x]日內(nèi)進行修復(fù)或整改。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署書面的接收確認書。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付該門市或提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵，導致乙方無法正常取得該門市所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付款項或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤山粌r格的[x%]作為違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)負責賠償對方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____