解除房屋買賣合同協(xié)議書

解除房屋買賣合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），約定由乙方向甲方購買位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述房屋買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋權(quán)屬證書號為______。房屋內(nèi)部裝修情況為______，附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施）。2.房屋現(xiàn)狀目前該房屋保持雙方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)的狀態(tài)，未發(fā)生任何未經(jīng)雙方書面同意的改變或損壞情況。雙方確認(rèn)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)查驗(yàn)，均對房屋目前狀況無異議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機(jī)構(gòu)申請解除合同備案等。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。配合乙方完成與解除房屋買賣合同相關(guān)的其他事宜，如提供必要的文件、證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。在本協(xié)議簽訂后，不得干擾甲方正常生活或?qū)Ψ课葸M(jìn)行任何損害行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。協(xié)助甲方完成與解除房屋買賣合同相關(guān)的其他事宜，如配合辦理房屋交接等。三、解除合同及相關(guān)事宜1.合同解除雙方一致同意于______年____月____日解除于______年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間基于該房屋買賣合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。2.款項(xiàng)退還乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將已支付給甲方的購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性全額退還給甲方。甲方應(yīng)在收到上述款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款收據(jù)。3.房屋交接雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。4.合同備案及產(chǎn)權(quán)登記變更甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請解除該房屋買賣合同的備案手續(xù)。因解除合同備案而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由______方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因解除合同而遭受的房價(jià)差價(jià)損失、房屋空置損失、因追討款項(xiàng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的合同金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________________