租賃合同調(diào)節(jié)協(xié)議

租賃合同調(diào)節(jié)協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原租賃合同日期]簽訂了關于[租賃標的物具體名稱]的《租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原租賃合同的相關事宜達成如下調(diào)節(jié)協(xié)議：一、租賃標的物詳細說明1.租賃房屋/場地位置位于[具體地址]，該租賃標的物建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[商用/居住/工業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉內(nèi)部設施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及數(shù)量]臺、床[數(shù)量]張、桌椅[數(shù)量]套等]。2.租賃場地附屬設施場地配套有[附屬設施名稱，如停車位[數(shù)量]個、消防設施[具體情況]、水電供應系統(tǒng)[說明供應能力及相關參數(shù)]等]。場地周邊環(huán)境狀況：[描述周邊交通、商業(yè)、公共設施等情況]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。對租賃標的物享有所有權(quán)，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對租賃標的物進行合理檢查和維護，但應提前通知乙方。2.義務應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將符合原租賃合同約定及本協(xié)議要求的租賃標的物交付給乙方使用。負責對租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。保證租賃標的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標的物。在租賃期間，對租賃標的物進行合理裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或提前終止協(xié)議時，對可移動的裝修部分乙方有權(quán)拆除，不可移動部分無償歸甲方所有。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務應按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。負責租賃標的物內(nèi)部設施的日常維修、保養(yǎng)，保證設施正常運行。因乙方使用不當造成租賃標的物及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管租賃標的物，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，應按照原狀將租賃標的物返還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整根據(jù)市場行情及租賃標的物實際情況，雙方協(xié)商一致，自[調(diào)整日期]起，租金標準調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整方式為[逐年遞增/每[x]年遞增/其他具體方式]，遞增幅度為[x]%。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]向甲方支付當月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，本協(xié)議自動終止。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。2.續(xù)租條件在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可參照市場行情及本協(xié)議約定協(xié)商確定。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知但雙方未能就續(xù)租事宜達成一致的，租賃期滿后乙方應按時騰空并返還租賃標的物。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付租賃標的物或因甲方原因?qū)е伦赓U標的物無法正常使用的，每逾期一日，應按照租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關費用的，除應按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應補足拖欠的費用。乙方擅自改變租賃標的物用途、損壞租賃標的物或附屬設施、未經(jīng)甲方同意進行裝修改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀、賠償損失，并可按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方收取違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標的物。乙方逾期返還租賃標的物的，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關于租賃合同的