簡易終止租賃合同協(xié)議

簡易終止租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了《租賃合同》（合同編號：______），約定由乙方向甲方租賃位于______（詳細(xì)地址）的______（租賃標(biāo)的物具體描述，如房屋、商鋪、場地等），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止上述租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及現(xiàn)狀1.租賃標(biāo)的物詳情本協(xié)議所涉及的租賃標(biāo)的物為位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，用途為______（如居住、商業(yè)經(jīng)營、辦公等）的______（房屋、商鋪、場地等具體類型）。該租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、家具、辦公設(shè)備等）。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日將租賃標(biāo)的物以原狀返還給甲方。經(jīng)雙方現(xiàn)場查驗(yàn)，租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀如下：房屋主體結(jié)構(gòu)無損壞，但存在部分墻面輕微污漬、門窗玻璃有少量劃痕等情況。內(nèi)部設(shè)施設(shè)備中，______（列舉具體設(shè)施設(shè)備的損壞或缺失情況，如空調(diào)制冷效果不佳、部分家具損壞等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還租賃標(biāo)的物。有權(quán)對乙方返還租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行返還義務(wù)或租賃標(biāo)的物存在損壞等情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃標(biāo)的物后，向乙方退還剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。在本協(xié)議簽訂之日起至租賃標(biāo)的物返還之日止，有權(quán)繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用方式和標(biāo)準(zhǔn)使用，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方返還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的完好（正常損耗除外）。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，立即停止使用租賃標(biāo)的物，并清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有物品。承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向甲方支付提前終止租賃合同的相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至____年__月__日的租金，剩余租金共計(jì)人民幣______元。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃標(biāo)的物且經(jīng)甲方查驗(yàn)無異議后的____個工作日內(nèi)，將剩余租金退還給乙方。2.押金結(jié)算乙方租賃時向甲方支付的押金為人民幣______元。如乙方在租賃期間未違反本協(xié)議及原租賃合同的約定，且租賃標(biāo)的物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方返還租賃標(biāo)的物后的____個工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。四、提前終止租賃合同的費(fèi)用支付1.根據(jù)原租賃合同的約定，如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該違約金支付給甲方。2.如因乙方提前終止租賃合同給甲方造成其他損失的（如甲方為尋找新租戶而產(chǎn)生的中介費(fèi)、空租期損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方提出損失賠償要求后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償款。賠償款的具體金額根據(jù)甲方提供的有效證明文件確定。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即退還剩余租金及押金（如有），同時承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還租賃標(biāo)的物，同時承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的使用方式和標(biāo)準(zhǔn)使用租賃標(biāo)的物，或擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物損壞部分價(jià)值的____%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定支付提前終止租賃合同的相關(guān)費(fèi)用（如違約金、賠償款等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討相關(guān)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附：相關(guān)法條引用說明本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定："當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。"本協(xié)議系雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，提前終止原租賃合同，符合協(xié)