購(gòu)房協(xié)議合同寫法

購(gòu)房協(xié)議合同寫法?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋戶型：該房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋內(nèi)部格局及尺寸見(jiàn)附件一《房屋戶型圖》。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供該房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（見(jiàn)附件二），并確保清單所列附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]。對(duì)于附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、維修、更換等事項(xiàng)，雙方另行約定如下：[如有特殊約定在此詳細(xì)說(shuō)明]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)將貸款金額人民幣[x]元整支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，注明具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息]。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，定金不予退還。若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋已取得房屋所有權(quán)證書。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或欺詐乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件取得房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方或第三方利益的行為。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件辦理房屋交付手續(xù)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方要求解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞或欺詐乙方房屋真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案[x]份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同