房子轉(zhuǎn)租協(xié)議合同模板

房子轉(zhuǎn)租協(xié)議合同模板?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲將其承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋具體坐落于[詳細(xì)樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若原租賃合同到期，且甲方與房屋所有權(quán)人續(xù)簽租賃合同的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在原租賃合同到期前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用房屋。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)轉(zhuǎn)租房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同等相關(guān)證明文件。保證轉(zhuǎn)租房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，如遇房屋所有權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)配合工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租房屋。有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。在同等條件下，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（若房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓該房屋）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定，如物業(yè)管理規(guī)定等。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與房屋所有權(quán)人溝通協(xié)調(diào)，確保在租賃期間房屋出現(xiàn)的主體結(jié)構(gòu)問題等由房屋所有權(quán)人及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.對(duì)于乙方自行負(fù)責(zé)的日常維修保養(yǎng)事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，以確保房屋的正常使用。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[x]日內(nèi)騰空房屋，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。房屋所有權(quán)人提前收回房屋，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還房屋。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________________