房屋抵債合同協(xié)議范本

房屋抵債合同協(xié)議范本?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋抵債合同協(xié)議，以資共同遵守：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：該抵債房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房間號(hào)]。2.房屋面積：抵債房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，若實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定處理差價(jià)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該抵債房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且房屋結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題。交付時(shí)房屋保持現(xiàn)狀，甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。二、抵債金額及方式1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以本協(xié)議第一條所述房屋作價(jià)抵償乙方所欠甲方的上述全部債務(wù)。2.抵債價(jià)格確定：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該抵債房屋的作價(jià)為人民幣[每平方米單價(jià)]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此價(jià)格與乙方所欠甲方債務(wù)本息金額等額，即視為乙方已以該房屋全額清償其對(duì)甲方的債務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)抵債房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵債房屋，并在房屋交付后妥善保管。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下之前，不得擅自處分該抵債房屋，但為維護(hù)房屋價(jià)值進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)行為除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，對(duì)抵債房屋享有合法的占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害甲方的利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將抵債房屋交付給甲方，并確保房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部文件和資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。保證抵債房屋不存在任何影響過戶的瑕疵或糾紛，如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電、裝修及附屬設(shè)施等物品的情況。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行維修或更換，確保甲方接收房屋后能夠正常使用。3.甲方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合本協(xié)議約定。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意，在本協(xié)議生效且乙方完成房屋交付后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方提出過戶申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助甲方到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)及費(fèi)用分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他障礙的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取一切必要措施確保過戶手續(xù)順利完成。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付抵債房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、利息損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或擅自處分抵債房屋的，應(yīng)按照抵債房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋交接清單、雙方身份證明文件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__