鋼結(jié)構(gòu)別墅合同協(xié)議

鋼結(jié)構(gòu)別墅合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意建造鋼結(jié)構(gòu)別墅，乙方具備相關(guān)的專業(yè)建造能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造鋼結(jié)構(gòu)別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅基本信息別墅位置：[詳細(xì)地址]別墅建筑面積：[x]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）別墅層數(shù)：[x]層建筑風(fēng)格：[描述建筑風(fēng)格]2.鋼結(jié)構(gòu)部分鋼材材質(zhì)：采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[具體鋼材型號(hào)]鋼材。鋼結(jié)構(gòu)框架設(shè)計(jì)：根據(jù)別墅的建筑結(jié)構(gòu)和力學(xué)原理進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。鋼結(jié)構(gòu)制作工藝：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)的制作，確保制作精度和質(zhì)量。鋼結(jié)構(gòu)防腐處理：對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行防腐處理，采用[防腐工藝和材料]，保證鋼結(jié)構(gòu)的使用壽命。3.墻體及屋面部分墻體材料：采用[具體墻體材料，如保溫隔熱彩鋼板等]，具有良好的保溫、隔熱、隔音性能。屋面材料：選用[優(yōu)質(zhì)屋面材料，如防水卷材、彩鋼板等]，確保屋面防水、隔熱效果。墻體及屋面安裝：乙方負(fù)責(zé)墻體及屋面材料的安裝，保證安裝牢固、平整，密封良好。4.室內(nèi)裝修部分地面裝修：[描述地面裝修材料和工藝，如鋪設(shè)地磚等]墻面裝修：[詳細(xì)說(shuō)明墻面裝修材料和方式，如粉刷乳膠漆等]天花板裝修：[介紹天花板裝修樣式和材料，如吊頂?shù)萞門(mén)窗安裝：安裝[具體門(mén)窗類型，如斷橋鋁門(mén)窗等]，保證門(mén)窗的密封性和隔音效果。5.水電安裝部分電氣系統(tǒng)：安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電線、插座、開(kāi)關(guān)等電氣設(shè)備，確保用電安全。照明系統(tǒng)：設(shè)計(jì)合理的照明布局，安裝節(jié)能燈具。給排水系統(tǒng)：鋪設(shè)水管，安裝衛(wèi)生潔具，保證給排水暢通。6.其他附屬設(shè)施樓梯：制作安裝[樓梯材質(zhì)和樣式]樓梯。陽(yáng)臺(tái)及欄桿：建造[陽(yáng)臺(tái)樣式和欄桿材質(zhì)]陽(yáng)臺(tái)及欄桿。其他：[如有其他附屬設(shè)施，詳細(xì)列舉并說(shuō)明要求]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程建設(shè)。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的土地使用權(quán)證明或相關(guān)批準(zhǔn)文件，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或暫停施工。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求、技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)采購(gòu)合同約定的建筑材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。三、工程款支付方式1.合同簽訂后甲方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.鋼結(jié)構(gòu)主體完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.墻體及屋面安裝完成甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.室內(nèi)裝修及水電安裝完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.工程竣工甲方組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款的[x]%，即人民幣[x]元。6.質(zhì)保金工程款的[x]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息返還質(zhì)保金。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格工程。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工期1.開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前[x]天以書(shū)面形式通知乙方，并承擔(dān)乙方因工期延誤而造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一