租房合同自動(dòng)續(xù)期協(xié)議

租房合同自動(dòng)續(xù)期協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同到期后續(xù)租事宜達(dá)成如下自動(dòng)續(xù)期協(xié)議：一、自動(dòng)續(xù)期條款1.原合同租賃期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)生效，租賃期限自動(dòng)延續(xù)[x]年，自[原合同結(jié)束日期次日]起至[新的結(jié)束日期]止。2.自動(dòng)續(xù)期期間，租金及其他費(fèi)用的支付方式、金額、支付時(shí)間等均按照原合同約定執(zhí)行。二、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/辦公等具體用途]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。該房屋具備正常使用的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等配套設(shè)施，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、正常使用。在租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住或經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)（如適用）。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的使用條件，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行出租人的相關(guān)義務(wù)，不得干擾乙方正常使用房屋。租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或變更其他合同條款。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)。在符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或改造。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其現(xiàn)狀。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，按時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。四、租金及費(fèi)用支付1.租金自動(dòng)續(xù)期期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。五、押金條款1.乙方應(yīng)在原合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。自動(dòng)續(xù)期協(xié)議生效后，該押金繼續(xù)適用本協(xié)議。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且按照本協(xié)議約定交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、合同解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[x]天，或者擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止本協(xié)議租賃期限屆滿，且雙方未達(dá)成新的續(xù)租協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及費(fèi)用，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的租金、費(fèi)用及違約金等款項(xiàng)。乙方對(duì)房屋的裝修及添附物，在不影響房屋原狀的情況下，可由乙方自行拆除；如拆除會(huì)對(duì)房屋造成損壞的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求給予相應(yīng)補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________