餐廳雙方協(xié)議合同

餐廳雙方協(xié)議合同?甲方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（以下簡稱"乙方"）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意經(jīng)營餐廳，乙方擁有相關(guān)場地及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方租賃乙方場地經(jīng)營餐廳事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積乙方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的場地租賃給甲方用于經(jīng)營餐廳。該場地包括但不限于餐廳內(nèi)部的用餐區(qū)域、廚房、儲物間等，以及場地周邊的公共區(qū)域（如有）。2.配套設(shè)施乙方應(yīng)確保提供的場地具備以下配套設(shè)施：水、電供應(yīng)系統(tǒng)，保證正常用水用電，水電費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。排水系統(tǒng)，能夠滿足餐廳日常經(jīng)營產(chǎn)生的污水排放需求。消防設(shè)施，符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，且乙方應(yīng)確保消防設(shè)施正常運行并定期維護檢查?？照{(diào)系統(tǒng)，能夠保證餐廳在不同季節(jié)的適宜溫度環(huán)境。必要的通訊設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接口等，以滿足餐廳經(jīng)營的通訊需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本協(xié)議約定開展餐廳經(jīng)營活動。在租賃期間，對場地及配套設(shè)施享有合理使用的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對場地設(shè)施進行維修、保養(yǎng)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付租金及其他費用。合法經(jīng)營餐廳，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、食材采購、菜品制作、服務(wù)提供等，確保餐廳的正常運營，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，如需進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進行。裝修或改造應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，不得損害乙方利益。裝修或改造產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔(dān)，租賃期滿后，甲方應(yīng)按照乙方要求恢復(fù)場地原狀（合理損耗除外）。負(fù)責(zé)餐廳經(jīng)營過程中的食品安全管理，確保提供的食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因食品安全問題引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。做好餐廳的衛(wèi)生管理工作，保持場地整潔衛(wèi)生，遵守環(huán)境衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因餐廳衛(wèi)生問題引發(fā)的一切責(zé)任。配合乙方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，按照要求提供必要的資料和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對甲方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正。在租賃期間，有權(quán)對場地及配套設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知甲方，盡量減少對甲方經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將符合條件的場地及配套設(shè)施交付給甲方使用，并保證場地及設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。提供場地及設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件，確保甲方合法使用場地及設(shè)施。負(fù)責(zé)場地的整體物業(yè)管理（如有），包括但不限于場地的安全保衛(wèi)、公共區(qū)域清潔等，保障甲方經(jīng)營活動的正常秩序。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對場地及配套設(shè)施進行定期檢查、維護和更新，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理餐廳經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，費用由甲方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方或改變場地的用途。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方妥善處理相關(guān)事宜，雙方按照公平合理的原則分擔(dān)由此造成的損失。三、租金及其他費用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，甲方應(yīng)在每月/季/[具體支付周期]的[具體日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.租金自本協(xié)議生效之日起開始計算，租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。（二）其他費用1.水電費：甲方應(yīng)按照實際使用量，每月/季/[具體結(jié)算周期]向乙方或相關(guān)部門支付水電費。水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費（如有）：如乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)費。物業(yè)費包括場地公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等費用。3.場地押金：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向乙方支付場地押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如甲方無違約行為且場地及設(shè)施完好無損，乙方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無息退還給甲方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，甲方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如甲方擅自停止經(jīng)營超過[x]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及其他費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)乙方書面同意進行裝修改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方因經(jīng)營活動導(dǎo)致食品安全問題或其他違法行為，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將場地及配套設(shè)施交付給甲方使用，或場地及設(shè)施存在質(zhì)量問題影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因此遭受的損失、減免租金等。5.若乙方擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方或改變場地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲