房產(chǎn)平分協(xié)議合同

房產(chǎn)平分協(xié)議合同?甲方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方為[具體親屬關(guān)系]，經(jīng)友好協(xié)商，就共同擁有的房產(chǎn)達成如下平分協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房產(chǎn)來源及產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)系由[購買來源，如繼承、購買等]取得，目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。雙方確認，該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議，亦未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其所分得的房產(chǎn)份額。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其所分得房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。配合乙方辦理房產(chǎn)平分相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔因自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)費用，如契稅、印花稅等（法律規(guī)定應由雙方共同承擔的除外）。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其所分得的房產(chǎn)份額。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其所分得房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。配合甲方辦理房產(chǎn)平分相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔因自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)費用，如契稅、印花稅等（法律規(guī)定應由雙方共同承擔的除外）。三、房產(chǎn)平分方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將上述房產(chǎn)按照建筑面積平均分配，即甲乙雙方各自分得的房產(chǎn)建筑面積均為______平方米。2.如房產(chǎn)存在不可分割的部分（如共有樓梯、電梯、屋頂?shù)龋瑒t雙方共同享有該部分權(quán)益，任何一方不得擅自處分或損害對方在該部分的權(quán)益。3.房產(chǎn)平分后，雙方應按照各自分得的房產(chǎn)份額承擔相應的物業(yè)服務費用、維修費用等與房產(chǎn)相關(guān)的費用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)平分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，雙方應妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和資料，不得擅自損毀或丟失。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方應按照有利于房產(chǎn)合理使用和維護的原則，協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式。在不影響對方正常使用的前提下，雙方有權(quán)在各自分得的房產(chǎn)份額內(nèi)自主安排居住、出租、出借等使用行為。2.對于房產(chǎn)的共同部分（如共有樓梯、電梯、屋頂?shù)龋?，雙方應共同承擔維護、保養(yǎng)責任，確保其正常使用。如需對共同部分進行維修、改造等，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自分得的房產(chǎn)份額分擔費用。3.任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外貌，如需進行裝修、改造等，應事先征得對方書面同意，并不得損害房屋的整體安全和其他業(yè)主的合法權(quán)益。裝修、改造等費用由實施方自行承擔。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方或乙方擅自處分其所分得的房產(chǎn)份額，導致對方權(quán)益受損的，處分行為無效，并應按照房產(chǎn)評估價值的[x]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。3.若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應按照房產(chǎn)評估價值的萬分之[x]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)評估價值的[x]%支付違約金，同時承擔對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月___