房屋修繕合同協(xié)議

房屋修繕合同協(xié)議?甲方（修繕?lè)剑盒彰篲_________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），需要進(jìn)行修繕，甲方具備相應(yīng)的修繕資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方修繕該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀存在[具體問(wèn)題描述，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]問(wèn)題，需要進(jìn)行全面修繕。2.修繕?lè)秶皟?nèi)容屋頂修繕：對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，修復(fù)破損的瓦片或防水層，確保屋頂不再漏水。墻面修繕：鏟除墻面的空鼓、裂縫部分，重新粉刷墻面，使其恢復(fù)平整、美觀。門窗修繕：更換損壞的門窗扇，修復(fù)門窗框，確保門窗開(kāi)關(guān)順暢、密封良好。水電線路改造：對(duì)房屋內(nèi)老化、破損的水電線路進(jìn)行更換，確保用電安全和用水正常。其他修繕項(xiàng)目：[如有其他具體修繕項(xiàng)目，在此詳細(xì)列出]3.修繕標(biāo)準(zhǔn)修繕工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保修繕后的房屋質(zhì)量合格，滿足正常使用要求。所使用的修繕材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)乙方驗(yàn)收認(rèn)可。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在修繕過(guò)程中，如因乙方提供的資料或現(xiàn)場(chǎng)情況與實(shí)際不符等原因?qū)е滦蘅樄ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行或需要變更修繕內(nèi)容的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?、?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量和進(jìn)度。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向乙方通報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，為修繕工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)因修繕質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障或損壞負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行修繕工作。對(duì)甲方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向甲方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助甲方了解房屋的歷史情況和現(xiàn)狀，確保修繕工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付修繕費(fèi)用。為甲方的修繕工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時(shí)施工場(chǎng)地等。在修繕工作完成后，及時(shí)組織驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含修繕?biāo)璧娜斯べM(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付修繕費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在修繕工作完成[x]%時(shí)，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付修繕費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿盒蘅樄こ倘客瓿刹⒔?jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付至修繕費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：修繕工程質(zhì)量保證期為自驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月，質(zhì)量保證期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、修繕工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂且乙方支付預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。如遇不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，甲方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的一切損失。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證期甲方對(duì)修繕工程的質(zhì)量保證期為自驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因修繕質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)或更換。2.售后服務(wù)質(zhì)量保證期屆滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?、?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行修繕工作，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е滦蘅樄こ藤|(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方因房屋無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的租金損失等。甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方房屋相關(guān)信息或修繕過(guò)程中的商業(yè)秘密的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)暫停修繕工作，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的一切損失。乙方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致修繕工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自變更本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照變更部分費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、修繕?lè)桨?、材料清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________