自建房合同協(xié)議書

自建房合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有自建房的需求，乙方具備自建房的承建資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建自建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，[x]層。3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。具體尺寸及各樓層的布局如下：一層：客廳面積約[x]平方米，臥室[x]間，每間面積約[x]平方米，廚房面積約[x]平方米，衛(wèi)生間面積約[x]平方米，儲(chǔ)物間面積約[x]平方米。二層：臥室[x]間，每間面積約[x]平方米，書房面積約[x]平方米，衛(wèi)生間面積約[x]平方米，陽臺(tái)面積約[x]平方米。......（如有更多樓層，依次詳細(xì)描述）4.房屋配套設(shè)施：外墻裝飾：[具體描述外墻采用的裝飾材料及工藝，如貼瓷磚、真石漆等]。室內(nèi)裝修：地面采用[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]，墻面采用[具體墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]，天花板采用[具體天花板材料及造型，如石膏板吊頂?shù)萞。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及規(guī)格]，室內(nèi)房間門采用[材質(zhì)及規(guī)格]，窗戶采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁窗戶等]。水電安裝：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行水電線路鋪設(shè)，安裝[具體品牌及型號(hào)]的配電箱、插座、開關(guān)、燈具、水龍頭等水電設(shè)備。廚房設(shè)備：配備[具體品牌及型號(hào)]的櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等廚房設(shè)備。衛(wèi)生間設(shè)備：安裝[具體品牌及型號(hào)]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生間潔具。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)知曉工程所需材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)及質(zhì)量情況。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房合法合規(guī)，并承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果。按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)提供建房所需的設(shè)計(jì)圖紙或明確提出設(shè)計(jì)要求，若甲方未提供圖紙或要求不明確，導(dǎo)致乙方返工或延誤工期的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料和條件，協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。2.義務(wù)：具備從事本工程承建的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格要求，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因延誤工期，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，采取有效的安全防范措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方確認(rèn)合格后方可使用。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行變更。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商，本自建房工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付工程款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后：支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格要求。（二）質(zhì)量保證期本工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)派人免費(fèi)維修或返工。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。（三）驗(yàn)收程序1.工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在接到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)間重新計(jì)算。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題嚴(yán)重影響房屋正常使用功能的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因另行委托他人施工而增加的費(fèi)用。3.乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方采購的材料和設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因材料和設(shè)備不合格而遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽