拆遷款合同協(xié)議

拆遷款合同協(xié)議?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況1.乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設施情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、材質(zhì)、程度等，如地面為大理石鋪設，墻面為壁紙裝飾，門窗為鋁合金材質(zhì)等]。附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫一個、太陽能熱水器一臺、空調(diào)三臺、有線電視一套等]。（二）拆遷補償內(nèi)容1.拆遷補償款甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包括房屋補償款、裝修補償款、附屬設施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）等各項費用。房屋補償款按照[當?shù)胤课菰u估標準及計算方式，如參照周邊類似房屋市場價格結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、成新率等因素評估確定為每平方米[x]元，房屋補償款共計[x]元]。裝修補償款根據(jù)乙方提供的裝修明細及評估機構(gòu)評估結(jié)果確定為人民幣[x]元。附屬設施補償款分別為：獨立車庫補償款[x]元、太陽能熱水器補償款[x]元、空調(diào)補償款[x]元、有線電視補償款[x]元等，共計[x]元。搬遷補助費為人民幣[x]元，用于補助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費按照每月[x]元的標準，自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，至甲方交付安置房屋之日止。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費共計[x]元。如實際安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)，且因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，停產(chǎn)停業(yè)損失費按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限計算。經(jīng)評估，乙方上一年度月平均凈利潤額為人民幣[x]元，預計停產(chǎn)停業(yè)期限為[x]個月，停產(chǎn)停業(yè)損失費共計[x]元。2.安置房屋甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋作為補償，安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。安置房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修標準為[毛坯房/簡裝房，詳細描述裝修標準，如墻面地面為水泥砂漿找平，門窗為普通塑鋼門窗等]。安置房屋交付時間為[預計交付時間，精確到具體日期]。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，同時相應順延臨時安置補助費支付期限。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的標準和時間向乙方交付安置房屋，并確保安置房屋符合國家質(zhì)量安全標準及本協(xié)議約定的裝修標準。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關(guān)費用，并按時接收安置房屋。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，保障自身合法權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方進行拆遷。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬設施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、裝修明細、附屬設施清單等。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在拆遷過程中，積極配合甲方工作，協(xié)助辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，不得故意阻撓拆遷工作進行。自搬遷騰空房屋之日起，負責處理房屋內(nèi)的物品及相關(guān)遺留問題，如因乙方未及時處理導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、付款方式及時間（一）拆遷補償款支付1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.安置房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）臨時安置補助費支付甲方按照本協(xié)議約定的支付標準，每[x]個月向乙方支付一次臨時安置補助費。首次支付時間為乙方搬遷騰空房屋之日起[x]個工作日內(nèi)，支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此后，在每個支付周期屆滿前[x]個工作日內(nèi)支付下一期臨時安置補助費。四、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應按照本協(xié)議約定的預計交付時間向乙方交付安置房屋。如因特殊情況需要提前或推遲交付的，甲方應提前[x]天書面通知乙方。（二）交付標準1.安置房屋應符合國家質(zhì)量安全標準，通過相關(guān)部門的驗收，并取得竣工驗收備案表。2.房屋內(nèi)部裝修應符合本協(xié)議約定的裝修標準，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通，具備基本居住使用條件。（三）驗收程序1.安置房屋交付前，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。2.乙方驗收時，應按照本協(xié)議約定的交付標準對房屋質(zhì)量、裝修情況等進行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合裝修標準的，乙方應在驗收時書面提出異議。3.甲方應在接到乙方異議后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行核實，并及時整改。整改合格后，再次通知乙方進行驗收，直至房屋符合交付標準為止。4.乙方無異議或整改后驗收合格的，雙方應簽署房屋交接確認書，確認安置房屋已正式交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補償款及相關(guān)費用，同時按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课轃o法交付或不符合交付標準，甲方應負責為乙方另行安排同等價值的安置房屋或按照安置房屋市場價值進行貨幣補償，并承擔因此給乙方造成的一切損失。3.若甲方在拆遷過程中因自身過錯給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假資料或故意阻撓拆遷工作進行，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關(guān)費用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定處理房屋內(nèi)物品及相關(guān)遺留問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方往