拆遷簽約合同協(xié)議

拆遷簽約合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋乙方所有的位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]。該房屋有[x]層，戶(hù)型為[詳細(xì)戶(hù)型描述]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆、有吊頂?shù)萞。2.附屬物附屬建筑：包括但不限于[列舉附屬建筑名稱(chēng)，如車(chē)庫(kù)、雜物間等]，建筑面積分別為[x]平方米、[x]平方米等，結(jié)構(gòu)類(lèi)型分別為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。附屬設(shè)施：水電設(shè)施：室內(nèi)外供水管道[材質(zhì)及管徑]、供電線(xiàn)路[規(guī)格及走向]、水表[型號(hào)及讀數(shù)]、電表[型號(hào)及讀數(shù)]等。通訊設(shè)施：固定電話(huà)線(xiàn)路[號(hào)碼及所屬運(yùn)營(yíng)商]、有線(xiàn)電視線(xiàn)路[是否入戶(hù)及相關(guān)設(shè)備情況]、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路[接入方式及帶寬等情況]。燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)夤艿繹材質(zhì)及走向]、燃?xì)獗韀型號(hào)及讀數(shù)]、燃?xì)馄骶遊品牌及型號(hào)，如燃?xì)鉄崴?、燃?xì)庠畹萞。其他設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如空調(diào)外掛機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、室外地坪、圍墻等]。（二）拆遷范圍及期限1.拆遷范圍：本次拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所占土地及周邊相關(guān)區(qū)域，具體范圍以政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷紅線(xiàn)圖為準(zhǔn)。2.拆遷期限：甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作，并在[x]個(gè)月內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及政府相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的合法有效的權(quán)屬證明文件及資料。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照國(guó)家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策的規(guī)定，辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的拆遷期限完成拆遷工作，如因甲方原因未按時(shí)完成拆遷工作給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行拆遷操作。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)其合法權(quán)益，如因甲方拆遷行為導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的合法有效的權(quán)屬證明文件及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，確保所提供資料真實(shí)、完整、有效。在拆遷期限內(nèi)，積極配合甲方的拆遷工作，騰空房屋，拆除附屬物，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。如乙方逾期不配合拆遷工作的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。不得對(duì)被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)不予補(bǔ)償。在拆遷過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)整改或自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償款：附屬建筑補(bǔ)償款為人民幣[x]元，附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[x]元，共計(jì)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方選擇貨幣補(bǔ)償后，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：如乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)，且因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[x]%，乘以停產(chǎn)停業(yè)期限[x]個(gè)月，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，經(jīng)核算共計(jì)人民幣[x]元。其他補(bǔ)償費(fèi)用：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，詳細(xì)列舉并說(shuō)明補(bǔ)償金額及計(jì)算依據(jù)]。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體房屋情況如下：房屋建筑面積：每套房屋建筑面積分別為[x]平方米、[x]平方米等。房屋戶(hù)型：[詳細(xì)描述戶(hù)型]。房屋用途：[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]。房屋質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、簡(jiǎn)裝修、精裝修等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算：雙方按照被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。差價(jià)金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果另行確定。（二）支付方式1.貨幣補(bǔ)償款支付甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房期限屆滿(mǎn)前，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。在交付房屋時(shí)，雙方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%支付違約金，同時(shí)返還乙方已交付的房屋及附屬物（如有）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于因逾期造成的租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。3.若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因逾期交付房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方提供的與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的權(quán)屬證明文件及資料虛假或不完整的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的補(bǔ)償款，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。