房屋抵債協(xié)議合同

房屋抵債協(xié)議合同?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋抵債協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特制定本合同。一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：該抵債房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋權(quán)屬：乙方保證對(duì)該抵債房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。二、抵債金額及債務(wù)情況1.抵債金額：經(jīng)雙方結(jié)算，乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。雙方一致同意以該房屋作價(jià)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）抵償上述全部債務(wù)。2.債務(wù)明細(xì)：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的債務(wù)清單，包括但不限于借款合同、借條、還款記錄等相關(guān)憑證，作為本抵債協(xié)議的附件，以證明債務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該抵債房屋。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取法律允許的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用該抵債房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門要求履行手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)繼續(xù)居住或使用該抵債房屋，但應(yīng)按照甲方要求配合相關(guān)事宜。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證該抵債房屋的合法性和完整性，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體期限]日內(nèi)騰空該房屋，并將房屋交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。乙方應(yīng)承擔(dān)因抵債房屋產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，直至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下之日止。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體期限]日內(nèi)將抵債房屋交付給甲方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、水電氣卡、有線電視卡、門禁卡等相關(guān)物品，以及房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。3.若乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵債金額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有）。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方同意在本協(xié)議生效后[具體期限]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于印花稅等。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)遲延辦理，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[具體期限]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照抵債金額的[x%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還對(duì)方已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有）。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照抵債金額的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的抵債房屋（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵債金額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有）。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方