整體樓盤購買協(xié)議合同

整體樓盤購買協(xié)議合同?甲方（購買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的整體樓盤，乙方愿意出售該樓盤，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方整體樓盤事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓盤名稱：[樓盤具體名稱]2.樓盤位置：位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。3.土地性質(zhì)：[國有出讓土地/集體土地等，明確土地性質(zhì)]4.土地面積：共計[x]平方米。5.建筑面積：總建筑面積為[x]平方米，其中住宅面積為[x]平方米，商業(yè)面積為[x]平方米，其他配套設(shè)施面積為[x]平方米（具體面積以實際測繪為準(zhǔn)）。6.樓盤規(guī)劃：包括但不限于[列舉樓盤規(guī)劃的主要內(nèi)容，如住宅棟數(shù)、層數(shù)、戶型分布，商業(yè)業(yè)態(tài)分布，配套設(shè)施如幼兒園、停車場等具體情況]。7.房屋狀況：樓盤內(nèi)房屋戶型多樣，涵蓋[具體戶型種類及面積范圍，如兩居室（80100平方米）、三居室（120150平方米）等]，房屋為[毛坯房/精裝修房，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付整體樓盤。有權(quán)對樓盤的建設(shè)進度、質(zhì)量等情況進行監(jiān)督檢查。在乙方交付樓盤后，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款。協(xié)助乙方辦理與整體樓盤相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合進行土地及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。接受乙方交付的整體樓盤，并按照約定使用和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，負(fù)責(zé)整體樓盤的開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成樓盤建設(shè)，并將符合交付條件的樓盤交付給甲方。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在樓盤交付前，負(fù)責(zé)對樓盤進行維護和管理，確保樓盤在交付時的正常使用功能。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房款定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。定金在后期購房款中沖抵。第一期房款：在乙方取得整體樓盤建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，并完成基礎(chǔ)工程建設(shè)后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。第二期房款：在樓盤主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。第三期房款：在樓盤竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。四、交付時間及條件1.交付時間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將整體樓盤交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件樓盤已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。樓盤內(nèi)的供水、供電、供氣、排水、通信等配套設(shè)施達到正常使用條件。按照規(guī)劃要求完成了小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位等公共設(shè)施建設(shè)。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的購買標(biāo)的物或用途，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付整體樓盤，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的樓盤不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件。如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自變更樓盤規(guī)劃、設(shè)計等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)同意擅自變更的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________