《2025二手房屋買賣合同協(xié)議》

《2025二手房屋買賣合同協(xié)議》正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿出售的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)，權(quán)屬證書編號(hào)為：，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。該房屋的規(guī)劃用途為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，權(quán)屬certificates持有人為甲方。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完全的處置權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。1.3該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：。甲方承諾上述附屬設(shè)施及設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，并已如實(shí)告知乙方。1.4該房屋的現(xiàn)狀為（空置/已裝修/部分使用）。甲方不得以任何理由在交易過程中擅自變更房屋現(xiàn)狀。第二條房地產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）萬元（￥元），前述價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2甲、乙雙方一致同意，乙方在本合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）萬元（￥元），該定金在雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。2.3甲、乙雙方一致同意采用以下付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）萬元（￥元）至甲方指定賬戶，剩余房款人民幣（大寫）萬元（￥元）通過銀行按揭貸款支付。（2）銀行按揭：乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請(qǐng)手續(xù)，貸款金額以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。若貸款金額不足，乙方應(yīng)在過戶前以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。2.4甲、乙雙方約定，所有交易資金均通過雙方共同認(rèn)可的銀行賬戶進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，任何一方不得直接收取現(xiàn)金或要求第三方代為支付。2.5甲方收到全部購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1甲、乙雙方應(yīng)于乙方支付首付款后日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方提交相關(guān)資料，并保證自身提供的資料真實(shí)、合法、有效。3.2甲、乙雙方一致同意，本合同簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋的權(quán)屬證書原件及相關(guān)資料交由乙方保管，雙方應(yīng)簽署相關(guān)交接文件，以證明甲方已將權(quán)屬證書及相關(guān)資料交予乙方。3.3甲、乙雙方一致同意，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由方承擔(dān)。3.4甲、乙雙方一致同意，若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按時(shí)完成，乙方應(yīng)按日向甲方支付已付購房款的‰作為違約金。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2該房屋交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算證明。若存在未結(jié)清的費(fèi)用，乙方有權(quán)從尾款中扣除相應(yīng)金額。4.4甲方應(yīng)于交付時(shí)向乙方提供該房屋的鑰匙，并在乙方驗(yàn)收無誤后簽署《房屋交接確認(rèn)書》。4.5若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)按日向甲方支付已付購房款的‰作為違約金。第五條費(fèi)用分擔(dān)5.1甲、乙雙方一致同意，該房屋買賣所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，均由方承擔(dān)。5.2甲、乙雙方一致同意，因辦理銀行按揭貸款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，均由方承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)在交易過程中如實(shí)告知乙方關(guān)于該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及交付相關(guān)文件；（4）甲方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)將該房屋交付乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)文件的簽署。第七條違約責(zé)任7.1若甲、乙任一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）萬元（￥元）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的直接損失。7.2若甲方在本合同簽訂后，因個(gè)人原因自行毀約，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。7.3若乙方在本合同簽訂后，因個(gè)人原因自行毀約，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，且甲方有權(quán)要