2025購物中心店鋪租賃合同

2025購物中心店鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號的2025購物中心內(nèi)編號為的店鋪（以下簡稱“租賃物”），愿意將該店鋪出租給乙方；乙方同意承租該店鋪，并遵守本合同約定之條款和條件。為此，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的店鋪位于市區(qū)路號2025購物中心內(nèi)，編號為，具體位置及面積詳見附件一《租賃物平面圖》。1.2租賃物用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承租該店鋪用于經(jīng)營（以下簡稱“經(jīng)營范圍”）。乙方承諾其經(jīng)營范圍符合國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，并取得必要的approvalsandlicenses（許可證件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)于合同期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：每月基本租金為人民幣元（大寫：圓整）。若因市場變化或其他因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。3.2租金支付方式：采用（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）的方式支付。每月的第日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之一計算。3.3租賃期間，若因政府政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致物業(yè)管理費、能源費用等增加，則相關(guān)費用由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條押金4.1乙方需于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。4.2押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、遵守購物中心的管理規(guī)定等。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為且租賃物及附屬設(shè)施完好無損，則甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方（不計利息）。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞或拖欠費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，并已取得出租該店鋪的所有必要手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的基本情況及相關(guān)的管理規(guī)定。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)及購物中心的管理要求。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及購物中心的管理規(guī)定，不得從事任何違法或被禁止的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或?qū)⒆赓U物用于擔(dān)?；蚱渌虡I(yè)用途。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。6.2在租賃期間內(nèi)，若因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租金。6.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到對方書面通知后日內(nèi)未予改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未能按時支付租金或押金，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。7.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3任何一方違約導(dǎo)致本合同提前終止的，違約方應(yīng)賠償給對方造成的實際損失。第八條爭議解決8.1因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：附件一：租賃物平面圖附件二：購物中心管理規(guī)定甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年